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NEW 3 FAMILY IN JAMAICA PLAIN- 285 LAMARTINE 285 Lamartine st Immeuble residentiel 3 lots 2 703 932 € (901 311 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Boston, MA 02130

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION DE LA FAMILLE 3.
  • LE VENDEUR GARANTIT UN LOYER DE 6 500$ PAR MOIS PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25.
  • Les unités disposent de 4 chambres/2 salles de bain, d'un espace extérieur privé et d'un parking.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LE VENDEUR GARANTIRA DES LOYERS À 6 500$ PAR MOIS ET PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25 ! Magnifiquement conçue et construite, chaque unité comprend 4 chambres/2 salles de bain, un espace extérieur privé et un parking. Entrez dans d'immenses espaces de vie ouverts avec baies vitrées, beaucoup d'espace pour le salon et les meubles de salle à manger, accès aux porches latéraux, à de belles cuisines avec armoires à shaker, à des comptoirs en quartz et à une cuisinière au gaz. Les chambres sont toutes spacieuses et les chambres principales disposent d'un dressing. Il y a deux salles de bains dans chaque unité, une avec baignoire et une avec douche, et toutes sont revêtues de beaux carreaux avec des accessoires de haute qualité. Les avantages supplémentaires incluent des planchers de bois franc, des moulures couronnées, une buanderie dans l'unité, un espace de stationnement pour 3 voitures et une protection supérieure pour la sécurité des personnes avec gicleurs et alarme incendie. Emplacement A+ à quelques pâtés de maisons de la ligne T orange de Green Street ! PRO FORMA CI-JOINT. FAIS LE CALCUL, CELUI-CI FONCTIONNE !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 205 429 € 465,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 205 429 € 465,81 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 17 497 € 39,67 €
Résultat net d’exploitation 187 932 € 426,14 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 205 429 €
Annuel par m² 465,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 205 429 €
Annuel par m² 465,81 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 17 497 €
Annuel par m² 39,67 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 187 932 €
Annuel par m² 426,14 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 703 932 €
Prix par lot 901 311 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,95 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 441 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RL - R

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2 3 5 706 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 34474485

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 285 Lamartine st, Boston, MA 02130

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