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Ledbetter Shopping Center 2843-2849 E Ledbetter Dr Local commercial 93 – 979 m² À louer Dallas, TX 75216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de détaillants nationaux : AutoZone, Dollar General, 7-Eleven, KFC/Taco Bell, Ells Fargo, CVS, Burger King, Chase, BofA
- Une route à circulation intense sur un grand virage, avec façade idéale et panneau en forme de pylône vu par plus de 39 000 véhicules par jour
- Situé dans une zone de forte activité économique avec plus de 9,5 milliards de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 8 miles et un revenu médian HH d'environ 40 000 dollars
- Utilisations multiples disponibles : ancien espace familial à un dollar ou construit sur mesure pour le Drive Thru (1000-2500 pieds carrés)
- À proximité du centre-ville de Dallas, entouré de quartiers résidentiels, d'écoles, du nord du Texas en Virginie et de lieux de culte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 886 m² | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 117 057 € /an 9 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2843-2849 E Ledbetter Dr - 1er étage
Former Family Dollar Space for Lease Co-Anchor Tenant Space Full space is 9,539 SF, demisable to 4,000SF or expandable to accommodate large square footage needs
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Vitrine
- Ancien Family Dollar, espace de la taille d'un co-présentateur
- Double entrée/sortie
2843-2849 E Ledbetter Dr - 1er étage
Proposed Drive Thru outparcel available, approximately 1000 - 2500 SF, subject to city approval
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré AutoZone sur une intersection signalée en coin dur Un important centre de quartier entouré de détaillants de crédit nationaux desservant la forte communauté de Dallas Un ancien espace familial à un dollar (9 539 pieds carrés, divisible et extensible) et une construction adaptée à Drive Thru pour QSR ou Bank sont disponibles
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
Ledbetter Shopping Center | 2843-2849 E Ledbetter Dr
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