Office/Medical Near Hospital with Optionality | 2835 S Delsea Dr
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Office/Medical Near Hospital with Optionality 2835 S Delsea Dr 1 080 m² 18 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Vineland, NJ 08360
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unlock the full potential of this former AAAHC-accredited surgery center and medical building presenting a premier value-add opportunity.
- With only 18% occupancy, investors can capitalize on leasing at market rates, or owner/users can secure prime space for their business.
- There are numerous retail shops and restaurants nearby, including Dunkin’, McDonald’s, Wawa, Chick-fil-A, Marshalls, and more.
- Strategically located near Veterans Memorial Highway and less than a mile from Inspira Health Medical Center, a top-performing facility.
- Vineland is emerging as a critical hub for healthcare and medical services in the South Jersey region.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2835 S Delsea Drive presents an excellent opportunity to acquire a former AAAHC-accredited surgery center and medical building. This versatile property offers 7,500 square feet of available clinical space and 2,050 square feet of available surgical space. The property has many special features, including one fully equipped operating room and a bonus area on the second floor currently configured as a one-bedroom apartment but easily convertible into additional office space or a conference room. This space provides flexibility for administrative or operational use. Additionally, the property includes a finished basement area suitable for storage, presenting additional utility for operational needs.
At 18% occupancy, buyers have exceptional optionality moving forward. This is an ideal space for investors or businesses looking for an accreditation-ready facility with existing infrastructure that meets AAAHC standards. Specialties such as ophthalmology, podiatry, dermatology, cosmetic surgery, dental, and oral surgery would thrive in this environment.
The strategic location in Vineland is a major call out to investors and owners. Located less than 1 mile from Inspira Medical Center Vineland, this property is near a top-performing facility. The area has many outpatient medical practices close by, creating synergy. Vineland is becoming a key center for healthcare and medical services in the South Jersey area. Vineland’s strategic location provides outstanding connectivity to key urban centers, including Philadelphia, Wilmington, Hammonton, and Atlantic City, all just a short drive away. This prime access not only encourages patient inflow but also makes commuting convenient for medical staff, increasing the city’s appeal as a healthcare destination. With robust transportation infrastructure, including major highways, Vineland ensures efficient logistics for medical supply chains and patient transport, strengthening the region’s healthcare delivery and offering strong growth potential for investors.
Vineland is an excellent place for office and medical investment, specifically the Vineland/Bridgeton Office Submarket. The vacancy rate in this area is low, at 2.5%. With a total inventory of 3.6 million square feet, Vineland is robust. Average rents are on the rise, with a 10-year average of 2.4%.
This property’s versatility makes it an excellent choice for medical groups looking to expand or establish their practice in the Vineland area.
At 18% occupancy, buyers have exceptional optionality moving forward. This is an ideal space for investors or businesses looking for an accreditation-ready facility with existing infrastructure that meets AAAHC standards. Specialties such as ophthalmology, podiatry, dermatology, cosmetic surgery, dental, and oral surgery would thrive in this environment.
The strategic location in Vineland is a major call out to investors and owners. Located less than 1 mile from Inspira Medical Center Vineland, this property is near a top-performing facility. The area has many outpatient medical practices close by, creating synergy. Vineland is becoming a key center for healthcare and medical services in the South Jersey area. Vineland’s strategic location provides outstanding connectivity to key urban centers, including Philadelphia, Wilmington, Hammonton, and Atlantic City, all just a short drive away. This prime access not only encourages patient inflow but also makes commuting convenient for medical staff, increasing the city’s appeal as a healthcare destination. With robust transportation infrastructure, including major highways, Vineland ensures efficient logistics for medical supply chains and patient transport, strengthening the region’s healthcare delivery and offering strong growth potential for investors.
Vineland is an excellent place for office and medical investment, specifically the Vineland/Bridgeton Office Submarket. The vacancy rate in this area is low, at 2.5%. With a total inventory of 3.6 million square feet, Vineland is robust. Average rents are on the rise, with a 10-year average of 2.4%.
This property’s versatility makes it an excellent choice for medical groups looking to expand or establish their practice in the Vineland area.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Vineland - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Vineland - NJ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 080 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Pourcentage loué
18 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
540 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
B-2 - Le zonage commercial général soutient les magasins de détail, les bureaux, les restaurants et les établissements de services destinés au public.
Stationnement
18 Espaces (16,66 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 887 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 887 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 887 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 686
30 841
80 613
2020 Population
1 550
31 039
80 874
2029 Population
1 695
30 469
79 695
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,5 %
-1,2 %
-1,1 %
Employés de jour
5 229
16 885
34 785
Total des entreprises
719
2 102
3 802
Revenu moy. du foyer
114 416 $
77 224 $
81 419 $
Revenu médian du foyer
93 076 $
55 958 $
59 510 $
Total des dépenses des consommateurs
22,1 M $
310,7 M $
871,9 M $
Âge médian
40,4
38,0
39,2
2024 foyers
609
11 221
29 935
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
13 %
12 %
Valeur moyenne du logement
276 119 $
233 795 $
230 327 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-07002-0000-00051 | Évaluation des aménagements | 689 450 € |
| Évaluation du terrain | 275 074 € | Évaluation totale | 964 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-07002-0000-00051
Évaluation du terrain
275 074 €
Évaluation des aménagements
689 450 €
Évaluation totale
964 524 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brian Brockman, President
(513) 300-0763
Contact
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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