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Aaron's 2835 North Ave Local commercial 930 m² À louer Grand Junction, CO 81501
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 930 m² | Négociable | 113,97 € /m²/an 9,50 € /m²/mois 105 990 € /an 8 832 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10,000+ SF class A retail building with 25,000 average daily traffic count! This offering features a prime location right off North Avenue. Surrounding businesses like Sonic, Verizon and The Eastgate Shopping Center attract a diverse range of consumers. Zoned C-1 on a 1.56-acre lot with value add expansion provide additional opportunities.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 930 m² | Surface commerciale utile | 1 028 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 930 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 028 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de classe A de plus de 10 000 pieds carrés avec un trafic quotidien moyen de 25 000 personnes ! Cette offre bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de North Avenue. Les entreprises environnantes telles que Sonic, Verizon et le centre commercial Eastgate attirent un large éventail de consommateurs. Le zonage MU-2 sur un terrain de 1,56 acre avec une expansion à valeur ajoutée offre des opportunités supplémentaires. Le locataire paie NNN
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Aaron's | 2835 North Ave
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