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2829-2833 N Broadway St Local commercial 297 m² À louer Chicago, IL 60657
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de location au cœur du principal corridor commercial de Lakeview East
- La propriété est bien située à quatre (4) pâtés de maisons à l'est de la station Diversey « L » (lignes marron et violette)
- Haute visibilité et exposition à environ 33 500 VPD avec possibilité de signalisation le long de Broadway
- Unité en boîte partiellement standard flexible pour les constructions des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2833 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2833
3,200 SF storefront for lease at 2833 N. Broadway Avenue, in Chicago's Lakeview East neighborhood. The storefront is well located just north of the heavily trafficked Broadway, Clark, and Diversey signalized intersection (~33,500 VPD) in a bustling commercial corridor. The space features a two-story layout with a partially vanilla boxed interior, expansive window lines, and a spacious interior flexible for any Tenant build-outs. The storefront is located (4) blocks east of the Diversey "L" Station and a half-mile west of Lake Shore Drive. The property provides an opportunity to join a commercial corridor filled with an abundance of national retailers such as Trader Joe's, Walgreen's, Mariano's, Home Depot, Target, Landmark's Century Theatre, TJ Maxx, Barnes and Noble, Blue Mercury, Starbucks, among others.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2829-2833 N BROADWAY ST, CHICAGO, IL 60657
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cohiba Cuban Cuisine
- Restaurant
- 1
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- Pera Turkish Kitchen
- Restaurant
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- Salon De Vogue Nails
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- Yango's
- Hébergement et restauration
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cohiba Cuban Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Pera Turkish Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Salon De Vogue Nails | Services | 1 | - |
| Vogue Nail Salon | Services | 1 | - |
| Yango's | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1922 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
2829-2833 N Broadway St
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