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Drake Farms 2828 N Mansfield Ave Bureaux/Médical 355 m² À louer Fayetteville, AR 72704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment Pendergraft est conçu et fabriqué avec de la pierre indigène, du bois et des éléments en cuivre.
- Chiffres de trafic quotidiens : avenue Gregg, 22 000 ; rue Drake, 9 000 ; avenue Garland, 20 000 ; et 1-49, 86 000.
- Établissements artistiques et éducatifs à proximité : Université de l'Arkansas, Crystal Bridges Museum, The Momentary, Walton Arts Center et Theatresquared.
- Très visible à la porte d'entrée nord de Fayetteville, avec un accès facile par l'I-49, des routes très fréquentées et le réseau de sentiers Razorback Greenway.
- Non loin des entreprises du Fortune 500, de Walmart, de Tyson Foods et de J.B. Hunt Transport Services, et à côté du centre médical régional de Washington.
- Commodités locales et régionales : centre commercial Pinnacle Hills, quartiers de divertissement, marchés fermiers locaux, lac Beaver et rivière Buffalo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 355 m² | 4,88 m | Négociable | 318,44 € /m²/an 26,54 € /m²/mois 112 892 € /an 9 408 € /mois | Brut modifié |
2828 N Mansfield Ave - 1er étage – Bureau 105
Amazing street-side access within high-end finish out, large windows, and natural light. TI allowance $45/sf.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,88 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pendergraft Family Office
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pendergraft Family Office | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Surface commerciale utile | 283 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2023 |
| Façade |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 283 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Pendergraft, le bâtiment phare de Drake Farms, propose une combinaison d'espaces professionnels conçus pour répondre aux besoins individuels. Fabriqué avec des commodités modernes et un design et des finitions haut de gamme, une attention particulière est portée à chaque détail, qu'il s'agisse de la maçonnerie, des accents en cuivre, de la charpente en bois, de la toiture en tuiles importées et de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires et une lumière naturelle. Drake Farms s'étend sur 175 acres à la porte nord très visible de Fayetteville, dans l'Arche. Bénéficiant d'un emplacement central et d'un accès facile depuis l'I-49, il est conçu pour intégrer les activités civiques, institutionnelles et commerciales dans les quartiers et les districts, sans être isolé dans des complexes isolés à usage unique. Il est compact et convivial pour les piétons avec un mélange d'utilisations, de résidences et une multitude d'activités accessibles à pied.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
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Drake Farms | 2828 N Mansfield Ave
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