12-Unit Mid-Beach Multifamily 2822 Pine Tree Dr Immeuble residentiel 12 lots 3 634 260 € (302 855 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Miami Beach, FL 33140

Comprenant 12 unités opérationnelles, Noble Pine Tree Apartments offre une opportunité d'investissement unique pour un investisseur qui souhaite percer le marché de Mid-Beach. Toutes les unités opérationnelles sont entièrement rénovées et la majorité des appartements disposent de nouvelles laveuses/sécheuses intégrées. La propriété comprend (1) deux chambres, (5) une chambre et (6) studios. Le loyer sur place moyen par logement s'élève à 2 175$. La propriété comprend 12 unités opérationnelles ; cependant, elle a été construite en 8 unités légales/conformes. La propriété a subi d'importantes rénovations au fil des ans, notamment de nouvelles armoires modernes, des appareils électroménagers mis à jour, des sols carrelés modernes, de nouvelles vanités, de nouveaux éclairages, des comptoirs et des kitchenettes (dans certaines unités). Les barrières à l'entrée de cette poche étant parmi les plus élevées de Miami, l'emplacement est sans pareil.
Le Noble Pine Tree Apartments est situé sur un terrain spacieux de 8 580 pieds carrés et dispose d'une cour généreuse avec des porches communs comme équipement commun. Elle comprend des tables, un coin salon, des hamacs et des parasols. Il est situé à côté de maisons de plusieurs millions de dollars sur la prestigieuse Pine Tree Drive de Miami Beach et à 5 minutes à pied de la plage. La propriété en question est également située à moins d'un pâté de maisons de l'un des plus grands projets de Miami Beach, Bayshore Park. Avec un budget approuvé par la ville de 42 800 000 dollars, cet ancien parcours de golf Par 3 de 19,4 acres est en cours de développement pour devenir un immense parc pour les résidents de Miami Beach. Le nouveau parc comprendra des mesures d'assainissement de l'environnement, un lac central avec des promenades, un pavillon, six courts de tennis, des toilettes, une aire de jeux pour enfants, un parc pour chiens, une piste de jogging et des sentiers, un centre de remise en forme, un jardin de papillons, un plan d'eau linéaire, un parking, un éclairage des passerelles et des systèmes de caméras de sécurité. Actuellement, le projet devrait être terminé à l'automne 2025.
Cette propriété constitue une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à posséder un actif de valeur dans un quartier très recherché de Miami Beach. Il offre de la stabilité, un potentiel de croissance à long terme et une appréciation. La configuration est idéale pour un investisseur qui souhaite bénéficier de l'inventaire limité et de la forte demande pour une propriété rentable dans cette zone convoitée.