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2821 Spring Forest Rd Local commercial 1 282 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27616 2 817 895 € (2 197,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investissement clé en main : pas de postes vacants, pas de tracas, juste un revenu passif dès le premier jour.
  • Entièrement loué : des locataires solides et à long terme garantissent un flux de trésorerie stable.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre — Propriété commerciale entièrement louée à Raleigh, en Caroline du Nord
Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au 2821 Spring Forest Rd, à Raleigh, en Caroline du Nord, une propriété commerciale entièrement louée générant des revenus stables avec des locataires à long terme en place. Coté à 3 150 000 dollars, cet actif offre aux investisseurs un rendement fiable dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Raleigh.
Points forts de la propriété :
? Entièrement loué : des locataires solides et à long terme garantissent un flux de trésorerie stable.
? Emplacement privilégié : Situé dans une zone à forte croissance avec une visibilité et une accessibilité excellentes.
? Investissement clé en main : pas de postes vacants, pas de tracas, juste un revenu passif dès le premier jour.
? Marché florissant : L'économie florissante et la demande commerciale de Raleigh en font un actif stratégique d'achat et de conservation.
Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou rechercher une propriété sûre et génératrice de revenus, le 2821 Spring Forest Rd offre une chance rare de détenir un investissement entièrement stabilisé sur un marché de premier plan.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 282 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 817 895 €
Prix par m²
2 197,94 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
166 256 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Industrial 1
Stationnement
47 Espaces (36,66 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Animal Kind Inc
  • Enseigne
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Animal Kind Inc Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Potter's House Ministries Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Spring Forest Rd Primavera Ct, SE 20 532 2025 0,06 km
Departure Dr Spring Forest Rd, NE 4 498 2025 0,22 km
Departure Dr Spring Forest Rd, SW 6 027 2025 0,26 km
Spring Forest Rd Atlantic Springs Rd, NW 21 057 2025 0,30 km
Spring Forest Rd Spring Ct, W 19 745 2025 0,45 km
Not Available Not Available, No 68 2020 0,59 km
Spring Forest Rd Reunion Pt, NW 18 173 2024 0,68 km
Spring Forest Rd Green Rd, W 16 698 2025 0,68 km
Hargrove Rd Millbrook Rd, S 3 032 2025 0,68 km
Spring Forest Road Reunion Pt, NW 18 661 2025 0,71 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Waffle House
Outback Steakhouse
Planet Fitness
Fifth Third Bank
Bank of America
Truist
First Citizens Bank
Jazzercise
Burn Boot Camp
McAlister's Deli

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1726.09-06-7965-000 Évaluation des aménagements 1 951 254 €
Évaluation du terrain 447 964 € Évaluation totale 2 399 218 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34816168

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour: 22/04/2025

  • Adresse: 2821 Spring Forest Rd, Raleigh, NC 27616

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