
Park Place Apartments | 2820 Park Blvd
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Park Place Apartments 2820 Park Blvd Immeuble residentiel 22 lots 4 106 415 € (186 655 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Oakland, CA 94610



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 22 unités avec une combinaison d'unités attrayante, comprenant (7) unités 1BR/1BA, (8) unités 2BR/1BA, (6) unités 2BR/2BA et (1) unités 4BR/2BA.
- Magnifiquement entretenu par le propriétaire actuel avec des balcons améliorés, une cour bien entretenue pour le plaisir des locataires et une laverie sur place
- De nombreuses places de parking dissimulées, idéales pour les locataires qui se déplacent en banlieue
- Un avantage accessible ! Le parc peut être facilement repositionné pour obtenir un NOI plus élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2820 Park Blvd représente une opportunité d'investissement intéressante dans le quartier recherché d'Ivy Hill. Cette propriété bien positionnée bénéficie de la forte demande locative d'Oakland et de la proximité des principaux pôles d'emploi, notamment le centre-ville d'Oakland et San Francisco. Avec un accès facile aux transports en commun, aux principales autoroutes et à des commodités populaires telles que Lake Merritt et Grand Lake, l'emplacement attire à la fois des locataires à long terme et de jeunes professionnels. La propriété offre la possibilité d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future sur un marché florissant, ce qui en fait un ajout de choix au portefeuille de tout investisseur.
Situé dans le quartier prisé d'Ivy Hill à Oakland, le 2820 Park Blvd offre aux résidents un accès facile à certaines des meilleures commodités de la ville. À quelques minutes du lac
Merritt, Grand Lake et le centre-ville d'Oakland, l'établissement est entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement animés. L'accès pratique à l'I-580, à l'I-880 et aux transports en commun, y compris le BART, garantit une connectivité fluide vers San Francisco et la grande région de la baie de San Francisco. Le mélange de commodité urbaine et de charme du quartier en fait un endroit très attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Situé dans le quartier prisé d'Ivy Hill à Oakland, le 2820 Park Blvd offre aux résidents un accès facile à certaines des meilleures commodités de la ville. À quelques minutes du lac
Merritt, Grand Lake et le centre-ville d'Oakland, l'établissement est entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement animés. L'accès pratique à l'I-580, à l'I-880 et aux transports en commun, y compris le BART, garantit une connectivité fluide vers San Francisco et la grande région de la baie de San Francisco. Le mélange de commodité urbaine et de charme du quartier en fait un endroit très attrayant pour les résidents et les investisseurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
443 933 €
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225,76 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
22 197 €
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11,29 €
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Revenu brut effectif |
421 736 €
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214,47 €
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Taxes |
67 301 €
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34,23 €
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Frais d’exploitation |
117 579 €
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59,79 €
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Total des frais |
184 881 €
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94,02 €
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Résultat net d’exploitation |
236 855 €
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120,45 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 443 933 € |
Annuel par m² | 225,76 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 22 197 € |
Annuel par m² | 11,29 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 421 736 € |
Annuel par m² | 214,47 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 67 301 € |
Annuel par m² | 34,23 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 117 579 € |
Annuel par m² | 59,79 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 184 881 € |
Annuel par m² | 94,02 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 236 855 € |
Annuel par m² | 120,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 106 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 186 655 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
Taux de capitalisation | 5,77 % | Surface de l’immeuble | 1 966 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 9.25 | Nb d’étages | 3 |
Nb de lots | 22 | Année de construction | 1964 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R2 |
Prix | 4 106 415 € |
Prix par lot | 186 655 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,77 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 9.25 |
Nb de lots | 22 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,11 ha |
Surface de l’immeuble | 1 966 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1964 |
Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Zonage | R2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
- Sans tabac
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | - | 70 - 74 |
2+1 | 8 | - | 84 - 93 |
2+2 | 6 | - | 93 - 102 |
4+2 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 022-0339-034-01 | Évaluation totale | 5 681 106 € (2024) |
Évaluation du terrain | 2 083 072 € (2024) | Impôts annuels | 67 301 € (34,23 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 3 598 034 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022-0339-034-01
Évaluation du terrain
2 083 072 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 598 034 € (2024)
Évaluation totale
5 681 106 € (2024)
Impôts annuels
67 301 € (34,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
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