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Park Place Apartments 2820 Park Blvd Immeuble residentiel 22 lots 4 106 415 € (186 655 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Oakland, CA 94610

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 22 unités avec une combinaison d'unités attrayante, comprenant (7) unités 1BR/1BA, (8) unités 2BR/1BA, (6) unités 2BR/2BA et (1) unités 4BR/2BA.
  • Magnifiquement entretenu par le propriétaire actuel avec des balcons améliorés, une cour bien entretenue pour le plaisir des locataires et une laverie sur place
  • De nombreuses places de parking dissimulées, idéales pour les locataires qui se déplacent en banlieue
  • Un avantage accessible ! Le parc peut être facilement repositionné pour obtenir un NOI plus élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 2820 Park Blvd représente une opportunité d'investissement intéressante dans le quartier recherché d'Ivy Hill. Cette propriété bien positionnée bénéficie de la forte demande locative d'Oakland et de la proximité des principaux pôles d'emploi, notamment le centre-ville d'Oakland et San Francisco. Avec un accès facile aux transports en commun, aux principales autoroutes et à des commodités populaires telles que Lake Merritt et Grand Lake, l'emplacement attire à la fois des locataires à long terme et de jeunes professionnels. La propriété offre la possibilité d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future sur un marché florissant, ce qui en fait un ajout de choix au portefeuille de tout investisseur.
Situé dans le quartier prisé d'Ivy Hill à Oakland, le 2820 Park Blvd offre aux résidents un accès facile à certaines des meilleures commodités de la ville. À quelques minutes du lac
Merritt, Grand Lake et le centre-ville d'Oakland, l'établissement est entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement animés. L'accès pratique à l'I-580, à l'I-880 et aux transports en commun, y compris le BART, garantit une connectivité fluide vers San Francisco et la grande région de la baie de San Francisco. Le mélange de commodité urbaine et de charme du quartier en fait un endroit très attrayant pour les résidents et les investisseurs.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 443 933 € 225,76 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 22 197 € 11,29 €
Revenu brut effectif 421 736 € 214,47 €
Taxes 67 301 € 34,23 €
Frais d’exploitation 117 579 € 59,79 €
Total des frais 184 881 € 94,02 €
Résultat net d’exploitation 236 855 € 120,45 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 443 933 €
Annuel par m² 225,76 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 22 197 €
Annuel par m² 11,29 €
Revenu brut effectif
Annuel 421 736 €
Annuel par m² 214,47 €
Taxes
Annuel 67 301 €
Annuel par m² 34,23 €
Frais d’exploitation
Annuel 117 579 €
Annuel par m² 59,79 €
Total des frais
Annuel 184 881 €
Annuel par m² 94,02 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 236 855 €
Annuel par m² 120,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 106 415 €
Prix par lot 186 655 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,77 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.25
Nb de lots 22
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 1 966 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage R2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Broyeur d’ordures
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Sans tabac
  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 7 - 70 - 74
2+1 8 - 84 - 93
2+2 6 - 93 - 102
4+2 1 - 111
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
022-0339-034-01
Évaluation du terrain
2 083 072 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 598 034 € (2024)
Évaluation totale
5 681 106 € (2024)
Impôts annuels
67 301 € (34,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 34888257

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2820 Park Blvd, Oakland, CA 94610

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