McGregor Mountain Lodge | 2815 Fall River Rd
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McGregor Mountain Lodge 2815 Fall River Rd Services hôteliers 19 chambres 4 608 975 € (242 578 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,50 % Estes Park, CO 80517
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une vue imprenable sur Deer Mountain, la ligne de partage des eaux, située au pied du mont McGregor, à seulement 0,6 km de l'entrée de Fall River dans le parc national de la rivière MRC !
- De magnifiques chalets rustiques authentiques, ainsi que des chambres et des suites, avec bain à remous et hall d'entrée spacieux, parfaits pour les couples, les familles ou les groupes !
- En bordure du parc national des Rocheuses et situé le long du célèbre corridor de Fall River !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété a récemment fait l'objet d'importantes améliorations : (1) installation de panneaux solaires et (2) raccordement à l'alimentation en eau de la ville.
Le vendeur doit identifier 1031 propriétés d'échange ; la propriété sera disponible à la vente après le 5 juillet 2025, ce qui peut inclure toute la « saison de pointe » si l'acheteur le souhaite.
Le vendeur doit identifier 1031 propriétés d'échange ; la propriété sera disponible à la vente après le 5 juillet 2025, ce qui peut inclure toute la « saison de pointe » si l'acheteur le souhaite.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 608 975 € | Surface du lot | 1,95 ha |
| Prix par chambre | 242 578 € | Surface de l’immeuble | 1 170 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 19 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | A - UN |
| Prix | 4 608 975 € |
| Prix par chambre | 242 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,95 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 170 m² |
| Nb de chambres | 19 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | A - UN |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 19 | 222,99 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35164-00-079 | Évaluation totale | 746 131 € |
| Évaluation du terrain | 99 973 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 646 157 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35164-00-079
Évaluation du terrain
99 973 €
Évaluation des aménagements
646 157 €
Évaluation totale
746 131 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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