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Winn-Dixie 28145 Walker Rd S Local commercial 2 787 – 5 528 m² À louer Walker, LA 70785
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salle d'exposition/entrepôt de 60 000 pieds carrés à louer ou à vendre
- Accès et visibilité exceptionnels avec entrée/sortie via 2 feux de circulation
- Situé à proximité de Tractor Supply (bientôt disponible) et de Walmart
- Emplacement de premier ordre pour le stockage et la distribution de produits
- La proximité de l'I-12 est idéale pour le commerce inter-États
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 2 787 – 5 528 m² | 4,27 - 5,49 m | Négociable | 66,18 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 365 833 € /an 30 486 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Great warehouse opportunity in a premier location for storing and distributing products. Formerly a Winn-Dixie, and now a furniture showroom, this ~60,000 sq/ft warehouse is available for lease or for sale. The entire site is being re-developed and the building is ideal for light warehouse or showroom uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Plafonds finis: 4,27 - 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 528 m² | Surface commerciale utile | 5 528 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 5 528 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 528 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité d'entrepôt dans un emplacement privilégié pour le stockage et la distribution de produits. Cet entrepôt d'environ 60 000 pieds carrés, anciennement Winn-Dixie, est maintenant une salle d'exposition de meubles. Il est disponible à la location ou à la vente. L'ensemble du site est en cours de réaménagement et le bâtiment est idéal pour des utilisations légères d'entrepôt ou de salle d'exposition. Tractor Supply est en construction juste à côté et Super Walmart se trouve juste de l'autre côté de la rue. L'accès et la visibilité sont excellents, l'entrée et la sortie étant effectuées par deux feux de circulation. Le bâtiment est équipé de deux portes de quai et l'intérieur a été entièrement rénové. L'emplacement est juste à côté de l'I-12, ce qui le rend très pratique pour le commerce interétatique. Contactez les agents pour plus d'informations.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ransom Pipes -
Jonathan Walker -
Stacey Riederer -
Maestri-Murrell Commercial Real Estate
Présenté par
Winn-Dixie | 28145 Walker Rd S
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