EoS Fitness | Brand New 20 Year Lease | 2814 W Bell Rd
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EoS Fitness | Brand New 20 Year Lease 2814 W Bell Rd Local commercial 5 760 m² À vendre Phoenix, AZ 85053 12 441 160 € (2 159,93 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20 year Lease w/ Low Rent
- Strong Tenant & Demographics
- Fastest Growing Health Club Chain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present a 62,000-square-foot single-tenant EoS Fitness in Phoenix, AZ. This newly retrofitted property features a brand-new 20-year lease with 10% rent increases every 5 years, ensuring long-term income growth. The tenant, EoS Fitness, is one of the nation’s fastest-growing HVLP (High-Value Low-Price) gym operators, with 125+ locations and aggressive expansion plans. With low rent ($16 PSF), an attractive price per square foot ($229 PSF), and a corporate-backed tenant, this offering presents an exceptional opportunity for investors seeking a stable, long-term asset in a high-growth market.
Strategically positioned at 2814 W Bell Rd, this 5.18-acre site sits along Bell Road and I-17, two of the busiest thoroughfares in the area, with a combined traffic count of 209,481 vehicles per day. The Phoenix MSA is one of the fastest-growing metros in the U.S., with a population of 5+ million and a strong economic base supported by major industries, including technology, manufacturing, and healthcare. Within a 3-mile radius, the property benefits from 144,277 residents and an average household income of $83,664, reflecting the area’s strong consumer base.
Adding to the investment appeal, the property is near The Metropolitan, a transformative $850M redevelopment of the former Metrocenter Mall, which will introduce new residential, retail, and transit infrastructure, further enhancing the surrounding trade area.
Strategically positioned at 2814 W Bell Rd, this 5.18-acre site sits along Bell Road and I-17, two of the busiest thoroughfares in the area, with a combined traffic count of 209,481 vehicles per day. The Phoenix MSA is one of the fastest-growing metros in the U.S., with a population of 5+ million and a strong economic base supported by major industries, including technology, manufacturing, and healthcare. Within a 3-mile radius, the property benefits from 144,277 residents and an average household income of $83,664, reflecting the area’s strong consumer base.
Adding to the investment appeal, the property is near The Metropolitan, a transformative $850M redevelopment of the former Metrocenter Mall, which will introduce new residential, retail, and transit infrastructure, further enhancing the surrounding trade area.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
5 760 m²
Année de construction
1990
Prix
12 441 160 €
Prix par m²
2 159,93 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
870 877 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
2,10 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- EOS Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| EOS Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 207-04-003M | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 626 199 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
207-04-003M
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
626 199 € (2025)
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