2814 N Main St Local commercial 941 m² À vendre Anderson, SC 29621 3 243 916 € (3 448,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un locataire créditeur sur A+ Real Estate sur un marché en pleine croissance ! Ce magasin est ouvert depuis près de 25 ans et les données historiques sur les ventes témoignent de la force de l'emplacement. Les responsabilités du propriétaire de la propriété sont très minimes et encore moins compte tenu du fait qu'un nouveau toit a été construit en 2017.

Il est situé sur 1,16 AC à l'échangeur « Main and Main » d'Anderson, en Caroline du Sud, un marché en pleine croissance situé sur le corridor I-85 dans le nord de l'État de Caroline du Sud. Cet établissement est le quatrième coin d'une gamme de stars composée de QuikTrip, Walgreens et Whataburger, qui ouvrira bientôt ses portes ! CVS a prolongé le bail de 15 ans en 2019 et possède quatre options de 5 ans par la suite, avec des augmentations de loyer à chaque période d'option.

Avec 237 pieds de façade sur la rue Main et 172 pieds de façade sur le chemin Concord, il s'agit d'un endroit bien en vue offrant une excellente visibilité. Contactez le courtier pour obtenir des informations supplémentaires telles que le bail, l'historique des ventes et les dessins.