2811 Waverly Dr
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2811 Waverly Dr Immeuble residentiel 6 lots 3 511 600 € (585 267 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Los Angeles, CA 90039
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Environmentally Friendly Building with No Gas, Individual Solar Panels, and EV Chargers for Each Unit
- Prime Silver Lake Location
- Property is Gated, Secured, and Very Private
- Partial New Construction - Over a 40% New Construction Addition in 2021
- Two Parking Spaces and 1 EV Charger Per Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In 2021, the property was gut renovated with over 40% new construction addition to the original square footage. 2811 Waverly Drive seamlessly blends mid-century charm with high-end construction and modern sustainability. Consisting of a streamline unit mix of six (6) two-bedroom / two-bathroom units, this is an environmentally friendly building with no gas, individual solar panels, and EV chargers for each unit with two parking spaces each. The unique aspect of this property is its use of solar power and green energy, with each unit being connected to its own solar panel and wired directly to its electrical meter. Each unit also includes its own washer and dryer. The property has very high-end finishes with Fleetwood windows throughout the property. There is also a thoughtfully landscaped and terraced outdoor space for tenants or visitors to enjoy. 2811 Waverly Drive offers a new investor one of the coolest multifamily properties in all of Silver Lake that is environmentally friendly with some of more high-end renovations on the market today.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 511 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 585 267 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 | Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LARD1.5 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 511 600 € |
| Prix par lot | 585 267 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
- Station de recharge de voitures
- Immeuble écologique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 90 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5434-025-083 | Évaluation totale | 1 550 760 € |
| Évaluation du terrain | 1 100 541 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 450 219 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5434-025-083
Évaluation du terrain
1 100 541 €
Évaluation des aménagements
450 219 €
Évaluation totale
1 550 760 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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