INCOME GENERATING INDUSTRIAL ASSET FOR SALE | 2811 Teagarden St
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INCOME GENERATING INDUSTRIAL ASSET FOR SALE 2811 Teagarden St Industriel/Logistique 1 022 m² À vendre San Leandro, CA 94577 2 173 805 € (2 127,15 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term, Reliable Tenant – Occupied for 13 years with a lease in place until 2027, plus a 5-year option period and annual rent increases.
- Functional Industrial Layout – 50% office and 50% warehouse configuration with large yard space and abundance of parking
- Prime Investment with Upside – Stable cash flow from a committed tenant in a high-demand industrial market with potential for long-term appreciation.
- Well-Maintained Property – Tenant ensures excellent upkeep; recent upgrades include a new roof, fence, and gated entry.
- Robust Industrial Features – Equipped with 400 amps of power and three grade-level doors for efficient operations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully leased industrial property presents a prime investment opportunity in the thriving San Leandro market. With a tenant in place, investors can benefit from immediate and stable cash flow in a high-demand industrial corridor. The property is strategically located with excellent access to major transportation routes, including I-880, the Port of Oakland, and key distribution hubs, making it an attractive asset for long-term value appreciation. Industrial properties in the Bay Area continue to experience strong demand and low vacancy rates, positioning this asset as a secure, income-generating investment with potential for future growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 173 805 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Prix par m² | 2 127,15 € | Surface utile brute | 1 022 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5 % | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I2, San Leandro | ||
| Prix | 2 173 805 € |
| Prix par m² | 2 127,15 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 1 022 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I2, San Leandro |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Testing Engineers Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Août 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Testing Engineers Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Août 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077B-1201-031-00 | Évaluation des aménagements | 609 144 € |
| Évaluation du terrain | 231 055 € | Évaluation totale | 840 199 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
077B-1201-031-00
Évaluation du terrain
231 055 €
Évaluation des aménagements
609 144 €
Évaluation totale
840 199 €
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