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Karen Plaza 2810 Louetta Rd Local commercial 98 m² À louer Spring, TX 77388
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic automobile intense en journée, entouré de commerces de détail et de quartiers.
- Signalisation sur pylône
- Forte visibilité et excellent emplacement : chemin Louetta Façade
- Vente au détail | Salle d'exposition | Galerie | Entrepôt de détail | Vente au détail de bureaux
- Construction personnalisée disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 98 m² | 3-5 Ans | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 16 354 € /an 1 363 € /mois | Brut modifié |
2810 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 6
Location Description: Discover the vibrant Northwest market surrounding Karen Plaza in Spring, TX. Situated amidst well-established communities, the area boasts a prime location abounding with retail opportunities. Just moments away, this community is flourishing with many shops and restaurants within the Spring/Klein community, including Old Town Spring- a historic district filled with unique shopping and dining experiences! Karen Plaza provides a steady flow of potential customers for your retail or strip center business. The location also benefits from easy access to major roadways such as I-45, SH-99, and the Hardy Toll Road. Our location on Louetta Road offers high volume of daily traffic making it an ideal setting to establish your presence and capture the attention of the surrounding population. Property Description: Position your business for success at Karen Plaza which is conveniently located at 2810 Louetta Road, Spring, TX, 77388. This exceptional property offers individual suites for lease with unparalleled versatility and functionality featuring retail frontage and/or warehouse storage facilities (in the back of the property). The unique layout provides businesses with the flexibility to showcase products and services frontage while efficiently managing inventory and operations at the rear. Additionally, if your business simply requires retail/office space without warehouse storage capabilities and vice versa, Karen Plaza can meet those needs as well! With high visibility and accessibility, this property is a prime location for businesses seeking to establish a strong presence in a dynamic and high-traffic area. Louetta Road is a high-traffic area nestled within the Spring/Klein community. Experience the convenience of a gross modified lease with NO NNN expenses, and take advantage of the developer's offer of customized floor plans. This property management team is also the general contractor, which means service and savings for our tenants! Let us help you design the perfect floor plan for your business needs! This space is one-of-a-kind and truly is an attractive opportunity for businesses looking to elevate their operations and capture the attention of a steady flow of potential customers. Lease Information: *3-year lease minimum terms preferred *Gross Modified Leases *No NNN Expenses Currently, There Is One Retail Space Available at Karen Plaza: Suite 6 $1.50/SF/MO SF: 1,050 Highlights: - Retail frontage with high visibility - Strategic layout for showcasing products and services - Flexibility for efficient inventory and operations management - Prime location in a dynamic, high-traffic area - Gross modified lease with NO NNN expenses - Developer offers customized floor plans - Versatile and functional space - Ideal for businesses seeking a strong presence
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Frontage on high-traffic street: Louetta Rd.
- Retail frontage with high visibility
- Developer offers customized floor plans
- Versatile and functional space
- Situated amidst well-established communities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Façade | 12,19 m le Louetta Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Stationnement | 34 Espaces | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 12,19 m le Louetta Road |
| Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Karen Plaza est un centre commercial proposant un espace d'exposition, une devanture de magasin/bureau, un espace d'entrepôt uniquement ou une combinaison de devanture avec un espace d'entrepôt communicant à l'arrière. Le Karen Plaza est idéalement situé à environ 3 km à l'ouest de l'I-45 au 2810 Louetta Rd. à Spring, Texas 77388, avec un accès facile à l'autoroute 99, à The Grand Parkway, à The Woodlands et au campus ExxonMobil. Il n'y a pas de frais NNN dans ce centre commercial ! Karen Plaza est l'endroit idéal pour tout commerce de détail et/ou petite entreprise ! Avec une devanture donnant directement sur Louetta, Karen Plaza est visible, accessible et idéalement niché dans un quartier très fréquenté et en pleine croissance ! VENTE AU DÉTAIL/BUREAU KAREN PLAZA (SUITE 3) 2810 chemin Louetta Spring, Texas 77388 (commerce de détail/bureau) : Cet espace mesure environ 1 100 pieds carrés et est un grand espace carrelé ouvert, avec deux murs cloisonnés à l'arrière de l'espace et des toilettes. Le loyer est de 1,50$ le pied carré, soit 1 650$ par mois. Votre loyer mensuel comprend l'eau et la benne à ordures. Le locataire est responsable de l'électricité, de la sécurité et du Wi-Fi. Le premier mois de loyer, un dépôt de garantie égal au dernier mois de loyer sont dus à la signature. Vous trouverez ci-dessous le plan (ancien), mais les mesures intérieures sont assez précises. Nous sommes en train de terminer les travaux de peinture et de retouche. Je n'ai pas de photos actuelles, mais je serais heureuse de planifier une visite des deux espaces avec vous.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Karen Plaza | 2810 Louetta Rd
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