281 W Merced St Local commercial 1 203 m² 98 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618 1 527 746 € (1 269,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade de l'avenue Alta
  • 4 espaces industriels à louer
  • Lave-auto en libre-service à 3 baies

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est la première fois sur le marché ! Le centre commercial Dinuba comprend 4 espaces de location industriels et un lave-auto en libre-service à 3 baies. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Des locataires à long terme qui travaillent de mois en mois. Très bien situé sur l'avenue Alta.

PIÈCES JOINTES

DOC050825

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 166 353 € 138,25 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 166 353 € 138,25 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 58 697 € 48,78 €
Résultat net d’exploitation 107 656 € 89,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 527 746 €
Prix par m²
1 269,65 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
107 656 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-4 - Commercial mixed use
Stationnement
15 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m sur Alta Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Panneau monumental
Walk Score®
Très praticable à pied (77)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Bobby Salazer's
Starbucks
Mechanics Bank
Bank of America
Bank of Montreal
Bank of the Sierra
Grocery Outlet
IHOP
Perko's Cafe

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 33690453

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 281 W Merced St, Dinuba, CA 93618