281 W Merced St Local commercial 1 203 m² 98 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618 1 527 746 € (1 269,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %




INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade de l'avenue Alta
- 4 espaces industriels à louer
- Lave-auto en libre-service à 3 baies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est la première fois sur le marché ! Le centre commercial Dinuba comprend 4 espaces de location industriels et un lave-auto en libre-service à 3 baies. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Des locataires à long terme qui travaillent de mois en mois. Très bien situé sur l'avenue Alta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
166 353 €
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138,25 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
166 353 €
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138,25 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
58 697 €
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48,78 €
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Résultat net d’exploitation |
107 656 €
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89,47 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 527 746 €
Prix par m²
1 269,65 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
107 656 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-4 - Commercial mixed use
Stationnement
15 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 017-010-065-000 | Évaluation des aménagements | 291 341 € |
Évaluation du terrain | 94 179 € | Évaluation totale | 385 520 € |