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281 St Paul St E Bureau 93 – 204 m² À louer St Catharines, ON L2R 3M8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée avec façade le long de la rue St Paul
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 93 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 111 m² | 1-5 Ans | 82,70 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 9 220 € /an 768,33 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
+/-1,000 sq. ft. of professional office space is available in downtown St. Catharines. Located on the second floor, next to the MTO building, near the parking garage and bus station. Many permitted uses including accountant or lawyer office. The space includes 2 offices and an open area. Common area washrooms. Available November 1, 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
1,200 sq. ft. office space available February 1, 2025. Unit is complete with a private 3 piece washroom and 4 offices with Boardroom and a reception area. Parking is available and can be negotiated into the lease. Located at the great exposure corner in the Downtown St. Catharines. Right across from the new 228 unit mixed use building, currently under construction which will feature underground parking & retail commercial. Next to the MTO building, near the parking garage and bus station.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Excellent exposure
- Close to public transit
- Boardroom and reception area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- freshii
- Restaurant
- 327
- International
- Niagara Sustainability Initiative
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| freshii | Restaurant | 327 | International |
| Niagara Sustainability Initiative | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Zone très fréquentée avec façade le long de la rue St Paul
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
281 St Paul St E
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