Stabilized Neighborhood Center w/ Rent Upside | 2805-2897 Thousand Oaks Dr
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Stabilized Neighborhood Center w/ Rent Upside 2805-2897 Thousand Oaks Dr 2 898 m² 89 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne San Antonio, TX 78232
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Formidable opportunité d'investissement pour acquérir un centre de quartier stabilisé occupé à 97 % dans le dynamique sous-marché commercial du centre-nord de San Antonio
- • Se vendra à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, y compris dans la majeure partie du centre avec des loyers locatifs sur place inférieurs à la moyenne demandée
- • Le vendeur garantira le seul poste vacant
- La plupart des locataires occupent le logement depuis dix ans ou plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial Inc. and ParaSell Inc., as the exclusive advisors to the owner, are pleased to present the opportunity to acquire the Plaza at Thousand Oaks in San Antonio, Texas. This fee simple, multi-tenant retail center is currently 89.2% occupied by 10 tenants, representing a tremendous opportunity to secure a stabilized retail investment in the dynamic North Central Retail Submarket, with significant upside potential.
The unique 31,191-square-foot retail center is located in the Thousand Oaks neighborhood, with easy access to US 81 and N Loop 1604E. Constructed in 1985 and remodeled in 2001, the Plaza at Thousand Oaks offers an investor the opportunity to purchase a pride-of-ownership property with seasoned, stable tenants and strong future growth potential due to below-market in-place rents. Additionally, the property has been exceptionally maintained, with newer roofs, recently replaced HVAC units, and Google Fiber installs for all tenants. This limits a new owner’s exposure to immediate and unforeseen capital expenses, further stabilizing the income stream.
Positioned at the heavily trafficked intersection of Thousand Oaks Drive and Jones Maltsberger Road, the center is positioned to draw additional traffic from an H-E-B-anchored center directly across the street. These bustling corridors deliver direct brand exposure to more than 30,000 passing vehicles daily for center tenants. This positions businesses close to a valuable customer base, with more than 235,000 residents living within 5 miles of the property, wielding an average household income of more than $112,000. These affluent shoppers delivered consumer spending of more than $2.8 billion to the region in 2024, lending strength to local retail businesses.
This rare offer to acquire the Plaza at Thousand Oaks provides investors with a stabilized retail investment with ample growth potential to enter or expand into this sought-after retail submarket.
Property is listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TX License #9009637
The unique 31,191-square-foot retail center is located in the Thousand Oaks neighborhood, with easy access to US 81 and N Loop 1604E. Constructed in 1985 and remodeled in 2001, the Plaza at Thousand Oaks offers an investor the opportunity to purchase a pride-of-ownership property with seasoned, stable tenants and strong future growth potential due to below-market in-place rents. Additionally, the property has been exceptionally maintained, with newer roofs, recently replaced HVAC units, and Google Fiber installs for all tenants. This limits a new owner’s exposure to immediate and unforeseen capital expenses, further stabilizing the income stream.
Positioned at the heavily trafficked intersection of Thousand Oaks Drive and Jones Maltsberger Road, the center is positioned to draw additional traffic from an H-E-B-anchored center directly across the street. These bustling corridors deliver direct brand exposure to more than 30,000 passing vehicles daily for center tenants. This positions businesses close to a valuable customer base, with more than 235,000 residents living within 5 miles of the property, wielding an average household income of more than $112,000. These affluent shoppers delivered consumer spending of more than $2.8 billion to the region in 2024, lending strength to local retail businesses.
This rare offer to acquire the Plaza at Thousand Oaks provides investors with a stabilized retail investment with ample growth potential to enter or expand into this sought-after retail submarket.
Property is listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TX License #9009637
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Operating and Financials
- Financing Available
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
San Antonio - TX USA
Taux de capitalisation du marché
San Antonio - TX USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 898 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2001
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,38 ha
Zonage
C-2 & C-3
Stationnement
160 Espaces (55,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
104 m le Thousand Oaks Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
14 897
80 197
235 446
2020 Population
15 489
80 766
234 391
2029 Population
15 689
84 953
249 925
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,3 %
5,9 %
6,2 %
Employés de jour
4 310
45 365
147 616
Total des entreprises
478
4 623
17 072
Revenu moy. du foyer
97 081 $
96 920 $
92 068 $
Revenu médian du foyer
75 014 $
75 432 $
69 379 $
Total des dépenses des consommateurs
200,1 M $
1,1 Md $
2,9 Md $
Âge médian
40,9
39,9
38,2
2024 foyers
6 369
33 437
96 528
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
25 %
22 %
Valeur moyenne du logement
269 602 $
278 607 $
291 857 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16797-001-0141 | Évaluation des aménagements | 2 622 083 € |
| Évaluation du terrain | 866 740 € | Évaluation totale | 3 488 823 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16797-001-0141
Évaluation du terrain
866 740 €
Évaluation des aménagements
2 622 083 €
Évaluation totale
3 488 823 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Robert Davis, Senior Vice President
(949) 310-3031
Contact
M. Davis a rejoint le bureau de Newport Beach de NAI Capital en mars 2012 après 8 ans passés chez Grubb & Ellis et 25 ans chez CBRE, également à Newport Beach.
Son expérience approfondie dans toutes les phases du développement de bureaux, qu'il s'agisse de l'acquisition de terrains, de la location initiale ou de la vente d'investissements, a donné lieu à plus de 2 300 transactions représentant une valeur transactionnelle de 1,6 milliard de dollars. M. Davis se concentre actuellement sur l'investissement et les ventes aux propriétaires/utilisateurs dans le comté d'Orange. Il a dirigé des équipes chargées de mener à bien des missions de vente d'investissements et de location de bureaux, notamment des projets de location nette à locataire unique, de ventes de petits immeubles propriétaires/utilisateurs et de projets de conversion de condominiums à bureaux. M. Davis a fondé le Capital Markets Group au sein de NAI Capital et a écrit et prononcé des conférences sur les exigences de l'EPA en matière d'analyse comparative énergétique et d'efficacité énergétique des bâtiments pour les propriétaires commerciaux californiens conformément à l'AB1103 et au titre 24.
M. Davis a représenté un large éventail d'investisseurs et d'utilisateurs institutionnels, régionaux et individuels. Il est reconnu pour son dévouement, sa persévérance, son souci du détail, sa loyauté et son intégrité.
Son expérience approfondie dans toutes les phases du développement de bureaux, qu'il s'agisse de l'acquisition de terrains, de la location initiale ou de la vente d'investissements, a donné lieu à plus de 2 300 transactions représentant une valeur transactionnelle de 1,6 milliard de dollars. M. Davis se concentre actuellement sur l'investissement et les ventes aux propriétaires/utilisateurs dans le comté d'Orange. Il a dirigé des équipes chargées de mener à bien des missions de vente d'investissements et de location de bureaux, notamment des projets de location nette à locataire unique, de ventes de petits immeubles propriétaires/utilisateurs et de projets de conversion de condominiums à bureaux. M. Davis a fondé le Capital Markets Group au sein de NAI Capital et a écrit et prononcé des conférences sur les exigences de l'EPA en matière d'analyse comparative énergétique et d'efficacité énergétique des bâtiments pour les propriétaires commerciaux californiens conformément à l'AB1103 et au titre 24.
M. Davis a représenté un large éventail d'investisseurs et d'utilisateurs institutionnels, régionaux et individuels. Il est reconnu pour son dévouement, sa persévérance, son souci du détail, sa loyauté et son intégrité.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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