Wine Shipping Building | 2803 NE Orchard Ave
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Wine Shipping Building 2803 NE Orchard Ave Industriel/Logistique 15 886 m² 100 % Loué À vendre Mcminnville, OR 97128 11 929 891 € (750,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers : augmentations annuelles de 3 %
- Capacité de stockage et d'expédition d'environ 700 000 caisses de vin
- Grande installation industrielle au cœur de la région viticole de l'Oregon
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grand entrepôt climatisé équipé d'un système de glycol sur un site de plus de 13 acres avec de la place pour l'agrandissement. La propriété desservie par le rail a été construite en plusieurs phases avec des hauteurs libres variées. La dernière phase a été construite en 2008, d'une superficie de 60 000 pieds carrés. L'établissement est parfaitement situé au cœur de l'industrie viticole d'un milliard de dollars de l'Oregon. Il se trouve à 45 minutes au sud de Portland et constitue l'une des communautés les plus agréables à vivre de l'Oregon. Il bénéficie d'un emplacement central pour tous les vignobles de la région.
INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES
Wineshipping.com LLC occupe l'intégralité de l'établissement et fournit actuellement des services de stockage et d'expédition de vin sous caution pour environ 700 000 caisses de vin. WineShipping.com est l'expéditeur de vin le plus important aux États-Unis et son réseau d'entrepôts permet de toucher plus de 99 % des consommateurs en deux jours ou moins.
INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES
Wineshipping.com LLC occupe l'intégralité de l'établissement et fournit actuellement des services de stockage et d'expédition de vin sous caution pour environ 700 000 caisses de vin. WineShipping.com est l'expéditeur de vin le plus important aux États-Unis et son réseau d'entrepôts permet de toucher plus de 99 % des consommateurs en deux jours ou moins.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 929 891 € | Surface utile brute | 15 886 m² |
| Prix par m² | 750,95 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2008 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 5,16 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M-2 - Industriel Général | ||
| Prix | 11 929 891 € |
| Prix par m² | 750,95 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,16 ha |
| Surface utile brute | 15 886 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-2 - Industriel Général |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Chambres de congélation
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 128659 | Évaluation des aménagements | 3 013 452 € |
| Évaluation du terrain | 1 833 139 € | Évaluation totale | 4 846 591 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
128659
Évaluation du terrain
1 833 139 €
Évaluation des aménagements
3 013 452 €
Évaluation totale
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