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Wine Shipping Building 2803 NE Orchard Ave Industriel/Logistique 15 886 m² 100 % Loué À vendre Mcminnville, OR 97128 12 103 607 € (761,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Entrepôts 2803 NE Orchard Ave, Mcminnville, OR 97128

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hausse des loyers : augmentations annuelles de 3 %
  • Capacité de stockage et d'expédition d'environ 700 000 caisses de vin
  • Grande installation industrielle au cœur de la région viticole de l'Oregon

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Grand entrepôt climatisé équipé d'un système de glycol sur un site de plus de 13 acres avec de la place pour l'agrandissement. La propriété desservie par le rail a été construite en plusieurs phases avec des hauteurs libres variées. La dernière phase a été construite en 2008, d'une superficie de 60 000 pieds carrés. L'établissement est parfaitement situé au cœur de l'industrie viticole d'un milliard de dollars de l'Oregon. Il se trouve à 45 minutes au sud de Portland et constitue l'une des communautés les plus agréables à vivre de l'Oregon. Il bénéficie d'un emplacement central pour tous les vignobles de la région.
INFORMATIONS SUR LES LOCATAIRES
Wineshipping.com LLC occupe l'intégralité de l'établissement et fournit actuellement des services de stockage et d'expédition de vin sous caution pour environ 700 000 caisses de vin. WineShipping.com est l'expéditeur de vin le plus important aux États-Unis et son réseau d'entrepôts permet de toucher plus de 99 % des consommateurs en deux jours ou moins.

PIÈCES JOINTES

2830 NE Orchard Ave | Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 12 103 607 € Nb d’étages 1
Prix par m² 761,88 € Année de construction 2008
Type de vente Investissement triple net Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Taux de capitalisation 7,50 % Hauteur libre du plafond 7,32 m
Type de bien Industriel/Logistique Nb de portes élevées/de chargement 8
Sous-type de bien Entrepôt Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 5,16 ha Zonage M-2 - Industriel Général
Surface utile brute 15 886 m²
Prix 12 103 607 €
Prix par m² 761,88 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 5,16 ha
Surface utile brute 15 886 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2008
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M-2 - Industriel Général

CARACTÉRISTIQUES

  • Glacière
  • Chambres de congélation
  • Signalisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 128659 Évaluation des aménagements 3 039 611 €
Évaluation du terrain 1 849 052 € Évaluation totale 4 888 663 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
128659
Évaluation du terrain
1 849 052 €
Évaluation des aménagements
3 039 611 €
Évaluation totale
4 888 663 €
(503) 227-2500

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35084106

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2803 NE Orchard Ave, Mcminnville, OR 97128

Le Industriel/Logistique Bien à 2803 NE Orchard Ave, Mcminnville, OR 97128 est actuellement disponible à vendre. Contactez Macadam Forbes, Inc. pour plus d’informations.

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Aerial 3
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Building Photo
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Interior - Office
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Interior - Warehouse

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Wine Shipping Building | 2803 NE Orchard Ave
(503) 227-2500 x

Wine Shipping Building | 2803 NE Orchard Ave

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Stu Peterson, SIOR

(503) 227-2500

(503) 227-2500

Greg Burpee

(503) 227-2500

(503) 227-2500

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