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2802 Lafayette Rd Local commercial 297 – 2 378 m² À louer Indianapolis, IN 46222
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Plaza
- A perfect blank canvas for any build out!
- National Chains Occupancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 2 081 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Property Overview: An incredible opportunity to establish your brand in one of Indianapolis’ busiest shopping plazas! This 22,400 square foot anchor space is perfectly positioned within the thriving Eagledale Shopping Center, a high-traffic destination located in the heart of the vibrant westside retail corridor (ZIP 46222). This space has undergone a partial renovation! Ideal for a grocery store, large-format retailer, fitness center, or specialty use, this space offers excellent visibility, a built-in customer base, and synergy with a strong lineup of established national and regional tenants. Center Highlights: Size: 22,400 SF Anchor Space Location: Eagledale Plaza, Indianapolis 46222 Traffic: Extremely high foot and vehicle traffic Parking: Ample free parking available for customers and staff Signage: Prominent signage opportunities on plaza pylon and storefront Zoning: Commercial Retail (C-3) Accessibility: Direct access to major roads and public transportation Join a Powerful Tenant Lineup Including: Shoe Trends Boost Mobile City Gear Rent-A-Center City Trends Family Dollar Royal Beauty Supply A large Liquor Store AM Vents And many more neighborhood essentials! Why Eagledale? BUSY plaza with consistently high traffic counts Established customer base from dense residential neighborhoods and daily commuters Strong retail synergy driving cross-shopping opportunities Strategic location near major highways and employment hubs Outstanding visibility and exposure from a major Indianapolis corridor Perfect For: Grocery Stores Big Box Retailers Fitness Centers Discount Stores Furniture Stores Specialty Markets Medical or Urgent Care Facilities ?? Contact Leasing & Sales Today: leasing@sojoscapital.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- High Traffic Area
1er étage, bureau 27
Space Overview: Unique opportunity to lease a 3,200 square foot, fully built-out former bank space in one of Indianapolis’ busiest shopping centers, Eagledale Plaza. This space offers a turnkey setup with a functioning vault, teller stations, private offices, and an existing drive-thru, providing exceptional value for financial institutions or creative businesses looking for a flexible, high-visibility location. Located in the heart of the dynamic 46222 zip code, this plaza enjoys strong daily foot traffic and high visibility, offering outstanding potential for businesses looking to serve the thriving westside Indianapolis community. Suite Highlights: Size: 3,200 SF Buildout: Former bank, fully equipped Working bank vault Teller counters/stations Private office or conference room Existing drive-thru lanes Parking: Ample surface parking available Visibility: Excellent storefront and pylon signage opportunities Traffic: High daily foot and vehicle traffic Accessibility: Easy ingress/egress from major roads; public transportation access Zoning: Commercial Retail (C-3) Join a Powerful Tenant Lineup Including: Shoe Trends Boost Mobile City Gear Rent-A-Center City Trends Family Dollar Royal Beauty Supply Large Liquor Store AM Vents And more established retail brands! Ideal Uses: Bank or Credit Union Co-Working or Shared Office Space Drive-Thru Pharmacy Medical Services (urgent care, testing center) Professional Services (insurance, accounting, legal offices) Creative Concepts (boutique retail, specialty convenience) Why Choose Eagledale Plaza? BUSY retail center with constant shopper traffic Turnkey infrastructure ready for immediate occupancy Strategic location close to downtown, highways, and dense residential neighborhoods Flexible possibilities for creative reuse beyond banking Contact Leasing & Sales Today: leasing@sojoscapital.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- High Traffic Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2802 LAFAYETTE RD, INDIANAPOLIS, IN 46222
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMVETS
- Autre bureau
- 430
- National
- Boost Mobile
- Enseigne
- -
- -
- Lady Joy
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Prime Smile
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Royal Beauty
- Enseigne
- 1
- -
- Twin Wireless
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMVETS | Autre bureau | 430 | National |
| Boost Mobile | Enseigne | - | - |
| Lady Joy | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Prime Smile | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Royal Beauty | Enseigne | 1 | - |
| Twin Wireless | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 378 m² | Surface commerciale utile | 2 551 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 551 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Overview: An incredible opportunity to establish your brand in one of Indianapolis’ busiest shopping plazas! Two great corner spaces perfectly positioned within the thriving Eagledale Shopping Center, a high-traffic destination located in the heart of the vibrant westside retail corridor (ZIP 46222). Ideal for a grocery store, large-format retailer, fitness center, or specialty use, our spaces offers excellent visibility, a built-in customer base, and synergy with a strong lineup of established national and regional tenants. Center Highlights: 1 Anchor Space available and 1 additional corner space. Location: Eagledale Plaza, Indianapolis 46222 Traffic: Extremely high foot and vehicle traffic Parking: Ample free parking available for customers and staff Signage: Prominent signage opportunities on plaza pylon and storefront Zoning: Commercial Retail (C-3) Accessibility: Direct access to major roads and public transportation Join a Powerful Tenant Lineup Including: Shoe Trends Boost Mobile City Gear Rent-A-Center City Trends Family Dollar Royal Beauty Supply A large Liquor Store AM Vents And many more neighborhood essentials! Why Eagledale? BUSY plaza with consistently high traffic counts Established customer base from dense residential neighborhoods and daily commuters Strong retail synergy driving cross-shopping opportunities Strategic location near major highways and employment hubs Outstanding visibility and exposure from a major Indianapolis corridor Perfect For: Grocery Stores Big Box Retailers Fitness Centers Discount Stores Furniture Stores Specialty Markets Medical or Urgent Care Facilities Contact Leasing & Sales Today: leasing@sojoscapital.com
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