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2801 W Washington Ave Local commercial 211 m² À louer Las Vegas, NV 89107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard Signalized Corner of Washington and Rancho
- 50,000 VPH on Rancho (both directions combined)
- Signage on three sides of the property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 211 m² | 3-7 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 59 917 € /an 4 993 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Former Rapid Cash - Excellent signage opportunity at the signalized hard corner of Washington and Rancho Dr. Signage is available on three sides of the property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wireless Toyz
- Électronique grand public
- 172
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wireless Toyz | Électronique grand public | 172 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 211 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | N Rancho Dr |
| Surface commerciale utile | 387 m² |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 387 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Rues transversales | N Rancho Dr |
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial is pleased to present 2801 W Washington Ave to the market. The property is a quick one-minute drive from the I-11 Freeway. It sits on the hard corner of Washington and Rancho and has signage opportunities on three sides of the building. An average of 60,000 VPD drive through the intersection. It is next to McDonald's and down the street from Lornezi Park and the Las Vegas Golf Club. Easy access to downtown and government buildings, close to the UMC medical district.
- Ligne d’autobus
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2801 W Washington Ave
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