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Melissa Gateway Village 2801 McKinney St 74 – 3 194 m² À louer Melissa, TX 75454
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau disponible entre 800 et 10 000 pieds carrés et espace commercial disponible entre 1 000 et 6 300 pieds carrés
- Options de finition disponibles
- Parmi les autres développements commerciaux, citons une usine de torréfaction de café Dutch Brothers et de nombreux grands projets de Melissa ISD.
- Livraison prévue au 2T2024
- Les détaillants bien connus de la région incluent Buc-ee's, de nombreux restaurants et fournisseurs de services, et les épiceries H-E-B et Kroger ouvriront bientôt leurs portes !
- Cliquez sur le lien vidéo de la ville de Melissa pour faire une visite panoramique et découvrir tous les développements passionnants de Melissa ! : https://youtu.be/H5asGYAQ
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 929 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 74 – 883 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWQ of Fannin Road & Highway 5 - 1er étage
Ideal for Retail or Office Use. Rental Rate ranges from $30.00-$35.00 per SF/Year.
- Convient pour 2 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent
NWQ of Fannin Road & Highway 5 - 2e étage
Ideal for Office with divisible spaces between 800-9,500 square feet. The rental rate ranges from $30.00-$35.00 per SF/Year.
- Convient pour 2 - 76 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 929 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 553 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 586 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 74 – 883 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWQ of Fannin Road & Highway 5 - 1er étage
Ideal for Retail or Office Use. Rental Rate ranges from $30.00-$35.00 per SF/Year.
- Convient pour 2 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent
2801 McKinney St - 1er étage
1602 Cooper St - 1er étage
- Convient pour 16 - 51 Personnes
1603 W Harrison St - 1er étage
NWQ of Fannin Road & Highway 5 - 2e étage
Ideal for Office with divisible spaces between 800-9,500 square feet. The rental rate ranges from $30.00-$35.00 per SF/Year.
- Convient pour 2 - 76 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 194 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 3 234 m² |
| Max. Contigu | 1 812 m² | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 3 194 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Max. Contigu | 1 812 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 3 234 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
L'intérieur de l'environnement de bureau comprend des options personnalisables qui favorisent le travail d'équipe, la collaboration et la créativité. L'espace est doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui le rend idéal pour les bureaux. Avec des équipements modernes, un design attrayant et des aménagements spacieux et flexibles, les bureaux commerciaux sont parfaits pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans la communauté toujours croissante et bien connectée de Melissa. Site Web de la propriété : https://buildout.com/website/melissagatewayvillage Visitez notre page YouTube pour visionner les animations de Melissa Gateway Village : Orion Commercial Realty Group | YouTube
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Melissa Gateway Village | 2801 McKinney St
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