The Kenwood Gables B&B | 2801 7th Ave N
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The Kenwood Gables B&B 2801 7th Ave N Services hôteliers 5 chambres 1 755 800 € (351 160 €/Chambre) Taux de capitalisation 4,77 % Saint Petersburg, FL 33713
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Valeur historique - Entièrement rénové - CLASSEMENT 5 ÉTOILES
- Sept chambres au total, dont 5 sont des suites louées
- 8.5 Salles de bain
- Électrique
- Biens immobiliers inclus dans l'achat d'une entreprise
- Très proche des plages primées et du centre-ville animé. Marchez jusqu'aux restaurants et aux boutiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
****** CET ÉTABLISSEMENT POSSÈDE UNE « LICENCE HÔTELIÈRE/MOTEL » COMPLÈTE. Une opportunité de zonage très rare dans un quartier historique.
Continuez à fonctionner en tant que B&B OU Airbnb ! Il y a tellement d'options pour cette propriété. Laissez libre cours à votre imagination.
Ce boutique-hôtel éclectique classé 5 étoiles comprend 7 suites et 8,5 salles de bains, dont 5 suites sont réservées aux clients du B&B. Les deux autres chambres sont destinées aux propriétaires, dont l'une est un pool house à louer. L'établissement est niché dans un quartier historique pittoresque, en plus d'être à quelques minutes du centre-ville animé de Saint-Pétersbourg et à quelques minutes en voiture des plages du Golfe et du parc historique de Fort De Soto. Montez à bord du nouveau solarium pour visiter les plages du Golfe et le centre-ville. Le B&B propose deux suites au rez-de-chaussée et 3 chambres vintage au deuxième étage. La suite des propriétaires se trouve au troisième étage et pourrait être transformée en une autre suite d'hôtes avec le pool house. En outre, vous pourrez profiter de la piscine récemment chauffée, de la paisible terrasse du jardin et d'un délicieux petit-déjeuner complet fait maison. L'entreprise a connu une croissance d'année en année depuis 2020, date de son ouverture.
L'établissement a fait l'objet de rénovations majeures entre 2016 et 2022.
L'immobilier et le mobilier (moins les objets personnels) sont inclus dans la vente de cette situation éclectique.
Continuez à fonctionner en tant que B&B OU Airbnb ! Il y a tellement d'options pour cette propriété. Laissez libre cours à votre imagination.
Ce boutique-hôtel éclectique classé 5 étoiles comprend 7 suites et 8,5 salles de bains, dont 5 suites sont réservées aux clients du B&B. Les deux autres chambres sont destinées aux propriétaires, dont l'une est un pool house à louer. L'établissement est niché dans un quartier historique pittoresque, en plus d'être à quelques minutes du centre-ville animé de Saint-Pétersbourg et à quelques minutes en voiture des plages du Golfe et du parc historique de Fort De Soto. Montez à bord du nouveau solarium pour visiter les plages du Golfe et le centre-ville. Le B&B propose deux suites au rez-de-chaussée et 3 chambres vintage au deuxième étage. La suite des propriétaires se trouve au troisième étage et pourrait être transformée en une autre suite d'hôtes avec le pool house. En outre, vous pourrez profiter de la piscine récemment chauffée, de la paisible terrasse du jardin et d'un délicieux petit-déjeuner complet fait maison. L'entreprise a connu une croissance d'année en année depuis 2020, date de son ouverture.
L'établissement a fait l'objet de rénovations majeures entre 2016 et 2022.
L'immobilier et le mobilier (moins les objets personnels) sont inclus dans la vente de cette situation éclectique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Hôtel boutique/lifestyle
- Chambres d’hôtes
- Salle de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 5 | 215,96 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-31-16-46332-006-0040 | Évaluation des aménagements | 539 052 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 130 797 € (2024) | Évaluation totale | 669 849 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-31-16-46332-006-0040
Évaluation du terrain
130 797 € (2024)
Évaluation des aménagements
539 052 € (2024)
Évaluation totale
669 849 € (2024)
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