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Tower44 2800 N 44th St Bureau 130 – 6 379 m² Immeuble 4 étoiles À louer Phoenix, AZ 85008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 - Suites spéciales prêtes à être occupées
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 576 m² d’espace adjacent
Lobby located directly off the elevator.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 576 m² d’espace adjacent
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Suite prête à l'emploi
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 130 – 460 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 117 955 € /an 9 830 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 317 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 81 426 € /an 6 786 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 186 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 47 735 € /an 3 978 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 390 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 100 072 € /an 8 339 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 474 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 121 555 € /an 10 130 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 640 | 386 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 99 118 € /an 8 260 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 319 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 81 975 € /an 6 831 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 675 | 207 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 53 028 € /an 4 419 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 1 382 m² | Négociable | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 367 885 € /an 30 657 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 1 110 m² | Négociable | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 295 362 € /an 24 613 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 465 – 1 148 m² | Négociable | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 305 673 € /an 25 473 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 130 – 460 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 117 955 € /an 9 830 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 81 426 € /an 6 786 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 47 735 € /an 3 978 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 100 072 € /an 8 339 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 121 555 € /an 10 130 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 640
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 99 118 € /an 8 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 81 975 € /an 6 831 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 675
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 53 028 € /an 4 419 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 1 382 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 367 885 € /an 30 657 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 1 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 295 362 € /an 24 613 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 465 – 1 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 305 673 € /an 25 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface | 130 – 460 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 210
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
5e étage, bureau 510
| Surface | 186 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 576 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 550
| Surface | 390 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 576 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 600
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 640
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
- Suite prête à l'emploi
6e étage, bureau 650
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 675
| Surface | 207 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 256,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 386 m² d’espace adjacent
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
9e étage, bureau 900
| Surface | 1 382 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 266,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
10e étage, bureau 1000
| Surface | 1 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 266,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
11e étage, bureau 1100
| Surface | 465 – 1 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 266,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 640 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
+ Immeuble de bureaux multilocataire de classe A disponible à la location + 163 956 pieds carrés au total + Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate + Signalisation de bâtiment haut de gamme disponible + Taux de stationnement de 4,0/1 000 + Taux de stationnement de 1,3/1 000 pour les places réservées couvertes + Homologué Energy Star + Bâtiment certifié LEED Silver + À distance de marche de nombreux restaurants et boutiques + Accès pratique et proche à la boucle 202, à la SR 143, à la SR 51 et à l'Interstate 10
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Tower44 | 2800 N 44th St
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