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Stripes 2800 N 10th St Local commercial 596 m² À vendre McAllen, TX 78501 1 315 247 € (2 205,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Top-Rated Tenant: 7-ELEVEN (STRIPES) | Corporate-guaranteed lease (7-Eleven, Inc.) with investment-grade credit (S&P: A)
High Traffic: Situated at the high-traffic intersection of N 10th St (+25,778) and Greenville Hwy (+4,627 VPD).
Hedge Against Inflation: Includes 10% rental increases in the three 5-year options to renew.

Iconic Brand: Stripes Convenience Stores is owned by 7-Eleven, Inc., the world’s largest convenience store chain with over 83,000 locations.
Absolute NNN Lease: Absolute NNN lease offering a passive and reliable stream of income.
Lower Rent/Price Point: This site has a long time term operational history and is paying much lower rent than longer term new construction sites.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

596 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

1 315 247 €

Prix par m²

2 205,52 €

Taux de capitalisation

5,85 %

RNE

76 942 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

Stationnement

18 Espaces (30,18 places par 1 000 m² loué)

Façade

43 m le North 10th Street

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Stripes Convenience Stores exploite des magasins de proximité au Texas, au Nouveau-Mexique et en Oklahoma. Le service de restauration est disponible dans plus de la moitié de ses magasins, principalement sous la marque exclusive Laredo Taco Company®.