David Fingerhut 6198075860
Stuart Dobson 3039190309

280 S Main St Local commercial 430 m² Inoccupé À vendre Brighton, CO 80601 970 629 € (2 255,08 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente visibilité le long de la rue S Main
En direct/Au travail

Utilisations multiples

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriétaire-utilisateur ou opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Brighton, cet établissement commercial et résidentiel offre le mélange parfait de vie résidentielle moderne ou de locations à court terme et d'espaces commerciaux polyvalents. Située dans le quartier de zonage à usage mixte (DT) du centre-ville de Brighton, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les propriétaires d'entreprises à la recherche de biens immobiliers de premier ordre dans un endroit florissant.
Points forts de la propriété
Espace résidentiel (2e étage)
Superficie résidentielle totale : 2 503 pieds carrés
Unités : 2
Disposition : Chaque unité comprend 2 chambres non conformes, 1 salle de bain
Commodités communes : balcon, laveuse/sécheuse intégrée
Mises à niveau récentes :
CVC installé en 2023 (garantie du fabricant incluse)
Toit couvert par une lettre de garantie et une garantie du fabricant
Appareils couverts par la garantie Whirlpool
Espace de rangement supplémentaire (non inclus dans la superficie indiquée)
Électroménagers Inclus
Commercial (1er étage)
2 130 pieds carrés (2 unités au rez-de-chaussée)
Patio
Année de construction/rénovation : 1919/2024-2025 (dernier étage)
Zonage : Usage mixte - DT (utilisation à des fins de vie, de travail et de nombreuses utilisations commerciales autorisées)
Utilitaires :
Tous les espaces sont sous-mesurés
Pouvoir à vérifier (TBV)
Stationnement : jusqu'à 8 places réservées
Emplacement stratégique : au sein d'une zone d'entreprises, offrant des incitations fiscales potentielles
Taxes foncières 2024 : 7 388,82$
Opportunité d'investissement polyvalente
Grâce à ses flux de revenus résidentiels et commerciaux, cette propriété offre un potentiel de revenus immédiat et la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux futures demandes du marché.

280 S Main Flyer (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

430 m²

Année de construction/rénovation

1919/2024

Prix

970 629 €

Prix par m²

2 255,08 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,63

Surface du lot

0,07 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

DT - Brighton

Stationnement

8 Espaces (18,59 places par 1 000 m² loué)

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE	RUE TRANSVERSALE	VOLUME DE TRAFIC	ANNÉE	Distance
S Main St	Bush St, N	3 736	2025	0,25 km
US Hwy 85	W Bridge St, N	33 622	2025	0,32 km
S Main St	W Southern St, S	4 099	2024	0,33 km
Bush St	S 1st Ave, SE	5 511	2023	0,34 km
4TH AV	Egbert St, N	10 623	2025	0,34 km
S 4th Ave	Egbert St, N	10 538	2023	0,34 km
S Kuner Rd	W Bridge St, N	7 569	2023	0,35 km
S 4th Ave	Egbert St, S	10 125	2025	0,36 km
S 4th Ave	Mather St, S	9 952	2025	0,41 km
W Bridge St	US Hwy 85	18 058	2024	0,44 km

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1569-07-2-14-003	Évaluation des aménagements	57 060 €
Évaluation du terrain	6 820 €	Évaluation totale	63 880 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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280 S Main Survey

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ID de l’annonce: 34853241
Date de mise sur le marché: 17/02/2025
Dernière mise à jour: 20/05/2025
Adresse: 280 S Main St, Brighton, CO 80601

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280 S Main St Local commercial 430 m² Inoccupé À vendre Brighton, CO 80601 970 629 € (2 255,08 €/m²)

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PIÈCES JOINTES

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CIRCULATION

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TAXES FONCIÈRES

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 34853241

Date de mise sur le marché: 17/02/2025

Dernière mise à jour: 20/05/2025

Adresse: 280 S Main St, Brighton, CO 80601