280-294 Clearlake Rd Local commercial 842 m² 100 % Loué À vendre Cocoa, FL 32922 1 057 656 € (1 256,57 €/m²)

Le bâtiment 280 est situé au 280-294 Clearlake Road, dans la ville non constituée en société de Cocoa, en Floride. La propriété est une propriété commerciale de 9 064 pieds carrés composée de commerces de détail, de bureaux et d'espaces flexibles, située sur 1,11 acre de terrain. La propriété est actuellement configurée avec 6 baies, dont une de 3 399 pieds carrés avec 5 entrées au sol (2 sur le côté nord du bâtiment et 3 sur le côté est ou à l'arrière du bâtiment), trois espaces de 1 133 pieds carrés avec un drive-in sur le côté est du bâtiment, et deux espaces de 1 133 pieds carrés avec portes de sortie arrière et aucun drive-in.
La propriété est louée à 87 % (une vacance de 1 133 pieds carrés) à des loyers inférieurs à ceux du marché, les baux étant soit mensuels, soit expirant en 2026. L'établissement dispose de nombreuses places de stationnement, de panneaux de signalisation le long de Clearlake Road, de loyers inférieurs au marché et a été récemment rénové en 2022. En outre, plus de 40 % de la propriété est disponible et approuvée pour des bâtiments supplémentaires à construire ou à paver et à utiliser pour l'entreposage de camping-cars, de camions et de bateaux.
D'un prix inférieur au coût de remplacement, cette propriété constitue une opportunité incroyable pour un investisseur d'acheter le bâtiment et d'augmenter les loyers à l'expiration des baux, ainsi que pour un propriétaire utilisateur qui peut non seulement occuper le bâtiment dès le premier jour, mais également étendre sa présence à l'expiration future des baux d'autres locataires. Veuillez appeler le 954-655-8159 ou envoyer un e-mail à ryanb@fenixrealtygrp.com pour discuter plus en détail de cet investissement.