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28 Avenue Daumesnil Bureau 463 m² 6 200 000 € À vendre 75012 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bel immeuble en pierre de taille
- Accès rapide aux transports et aux commerces
- Localisation stratégique proche de la Gare de Lyon
- Quartier vivant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un bel immeuble en pierre de taille, construit dans les années 1900. Situé dans un quartier dynamique du 12? arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes et du périphérique. À quelques pas de la gare de Lyon et bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus, il offre une accessibilité optimale. Le secteur allie le charme de l'ancien à la modernité, avec de nombreux commerces, restaurants et services aux alentours, ce qui en fait un lieu idéal pour des entreprises en quête d'un environnement à la fois pratique et animé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 463 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 393 m² | Surface type par étage | 199 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix | 6 200 000 € |
| Surface du lot | 463 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 393 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 199 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 463 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 13 392,78 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 463 m² |
| Prix | 6 200 000 € |
| Prix par m² | 13 392,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, cette surface de bureaux en triplex est proposée à la vente. Entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre charme classique et confort moderne.
Les bureaux, d’une surface totale Carrez de 464,69 m², sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec des salles de réunion et un espace cafétéria/salle détente. Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m et une belle verrière apportent luminosité et élégance. Le triplex bénéficie de trois entrées indépendantes, dont un accès direct sur rue avec possibilité d’aménagement ERP et PMR.
Les prestations incluent un ascenseur PMR desservant tous les niveaux, double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel électrique et un système de sécurité renforcé. Le mobilier haut de gamme est inclus dans le prix de vente, offrant un cadre de travail immédiat et opérationnel.
NOTES SUR LA VENTE
Conditions juridiques et financières :
Prix hors honoraires : 6 200 000 €
Charges prévisionnelles : 36 €/m²/an
Taxe bureaux : 21,31 €/m²/an
Régime fiscal : droits d’enregistrement
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Présenté par
28 Avenue Daumesnil
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