2776 Coney Island Ave Local commercial 454 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 2 560 990 € (5 634,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %

Bâtiment d'angle à usage mixte à vendre dans le quartier privilégié de Sheepshead Bay/Gravesend. L'opportunité se compose de 4 unités résidentielles (marché libre 2 x deux chambres et 2 x une chambre) au-dessus de 2 unités commerciales (commerce de détail et bureau) avec sous-sol entièrement aménagé. Le bâtiment de 4500 pieds carrés est situé sur un terrain irrégulier de 2 500 pieds carrés avec un zonage C2-2/R5/OP. L'établissement est facilement accessible par les transports en commun, la gare B de Sheepshead Bay Rd et les trains Q étant à proximité. Sheepshead Bay s'est imposée sur le marché immobilier de New York grâce à ses fondamentaux d'investissement solides, à son excellente accessibilité et à sa diversité culturelle. La propriété est occupée à 100 % avec des baux mensuels (sauf pour les commerces de détail). Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 156 000$ (180 000$ prévus). Cette propriété a un grand potentiel de hausse ! ! !