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Atlas Valley 2770 Arapahoe Rd 93 – 437 m² À louer Lafayette, CO 80026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic, à faible vitesse avec intersection signalée.
- À 2 minutes à pied du YMCA. Abonnements corporatifs disponibles à des prix raisonnables.
- Permet un accès facile au DIA et à l'US 36.
- Très bien situé, il dessert toutes les villes environnantes avec un emplacement central. De nombreux locataires déménagent ici depuis Boulder
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 139 m² | Négociable | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 28 555 € /an 2 380 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 93 m² | Négociable | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 19 037 € /an 1 586 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 204 m² | 5 Ans | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 41 881 € /an 3 490 € /mois | Triple net (NNN) |
2850 Arapahoe Rd - 1er étage – Bureau 108
this is a sublease or a lease assignment. Potential new lease for 3 to 5 years is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
2850 Arapahoe Rd - 1er étage – Bureau 109
Former state farm office with storage, private bathrooms, and a spacious front area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 4 Postes de travail
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
2850 Arapahoe Rd - 1er étage – Bureau 110
This space has been occupied for over 10 years by a very successful dog wash and pet supply business which is expanding and moving to the other end of the building. The space could be combined with neighbor space which recently vacated and could create a 3,200 square foot space or up to 4,700 square feet. The location is on the end cap of the building with great exposure to Arapahoe Road traffic and has the potential to be a restaurant with a great exterior deck area. There is a grease trap which was installed when the building was originally installed. The YMCA is located within half a block of the space and has hundreds of daily visitors, and includes a ice rink which is year around, along with year round pool and synthetic sports fields adjacent to the space. Popular tenants in the area include award winning Atlas Valley Purveyors, West Bound and Down Brewery and Jeannot's Patisserie and Bistro voted best in East County
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atlas Valley Purveyors
- Supermarché
- 1
- Local
- Brewing Market Coffee
- Restaurant
- 1
- Local
- Jeannot's Patisserie & Bistro
- Boulangerie
- 1
- Local
- Smashburger
- Restaurant
- 252
- International
- West Bound and Down
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atlas Valley Purveyors | Supermarché | 1 | Local |
| Brewing Market Coffee | Restaurant | 1 | Local |
| Jeannot's Patisserie & Bistro | Boulangerie | 1 | Local |
| Smashburger | Restaurant | 252 | International |
| West Bound and Down | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le quartier commerçant de l'Atlas Valley est situé sur Arapahoe Road (route nationale 7) et 95e rue (autoroute nationale 42) à Lafayette, au Colorado. Le district comprend Atlas Valley Purveyors, un grand magasin de spiritueux multiservices et plusieurs restaurants rapides et décontractés. Centre de couture Studio Bernina, plusieurs magnifiques boutiques de cadeaux, Boulder Body Wear, le meilleur magasin de vêtements de danse du comté, et de nombreux autres magasins et services de haute qualité. Le district comprend le YMCA Arapahoe qui comprend un terrain de sport, des programmes pour les familles et les enfants et bien plus encore. Les visites sont faciles à organiser. La vue sur les Flatirons depuis cet espace de bureau ouvert est magnifique. Idéal pour un petit bureau avec un grand plan d'étage ouvert et un grand bureau privé.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Atlas Valley | 2770 Arapahoe Rd
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