277 Evergreen Ave
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277 Evergreen Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 817 130 € (302 855 €/Lot) Imperial Beach, CA 91932
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Imperial Beach location steps from the beach with significant rental upside
- Ideal unit mix with spacious one- and two-bedroom floor plans, individually metered for gas & electric
- Extremely competitive housing market ideal for multifamily investment
- Walking distance to the beach, employment, restaurants, shopping, cafes, schools, parks, and entertainment
- Private laundry facility and 6 parking spaces for tenant convenience
- Convenient access to the Silver Strand and Interstate 5
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale 277 Evergreen, a 6-unit residential community steps from the beach with modern architecture and well manicured landscaping to create the perfect living environment. An excellent investment opportunity, 277 Evergreen offers a new investor significant immediate rental upside. Built in 1973, the property features an ideal unit mix of spacious one-bedroom and two-bedroom floor plans, individually metered for gas and electric. The property also has 6 parking spaces and a private laundry facility for the tenant’s convenience. Recent capital improvements include new electrical main and sub panels, roof (replaced November 2020), and passed SB 721/E3 balcony inspection on August 7, 2024. The property enjoys proximity to employment, restaurants, entertainment, shopping, parks, schools, and the beach. As a result, the area attracts young professionals, families, retirees, and Naval personnel from the Navy Seal Training Center and Naval Outlying Landing Field, all seeking a beach lifestyle with strong sense of community. All of which make Imperial Beach ideal for multifamily investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 817 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 302 855 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 817 130 € |
| Prix par lot | 302 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 899 € | 60 |
| 2+1 | 2 | 2 332 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 625-362-14 | Évaluation des aménagements | 117 443 € |
| Évaluation du terrain | 46 048 € | Évaluation totale | 163 491 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
625-362-14
Évaluation du terrain
46 048 €
Évaluation des aménagements
117 443 €
Évaluation totale
163 491 €
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