Capri Mobile Home Community 277 Dogwood Ln Immeuble residentiel 42 lots 1 314 855 € (31 306 €/Lot) Taux de capitalisation 9,06 % Ringgold, GA 30736

Parc de maisons mobiles 42 Pad sur un terrain de 6,6 acres près de l'Interstate 75. Actuellement évalué pour 1,675 million de dollars en février 2025.
19 unités avec mobil-homes, dont 4 sont des logements appartenant à des locataires et 15 appartenant à Park.
Il rapporte actuellement environ 12 000$ et plus par mois, le tout avec des baux actifs de 12 mois.
5 des maisons appartenant au parc ont été entièrement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles plaques de plâtre et de nouveaux plafonds de luxe, avec des loyers d'environ 1 000 dollars chacune. (5 à plus de 1 000 dollars par mois, entre 1 000 dollars et 1 175 dollars chacune). Possibilité de mise à jour et d'augmentation des loyers de toutes les autres unités.
Chacune des autres maisons occupées appartenant au parc est louée pour un minimum de 775 dollars, avec la possibilité d'augmenter les loyers. 4 maisons appartenant à des locataires louent entre 415 et 500 dollars.
Possibilité de remplir tous les blocs-notes restants approuvés par le comté. Grand terrain de 6,46 acres et plus.
Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau et l'électricité au comté. Les propriétaires paient 150$ par mois pour la pelouse, l'eau (400$ par mois) et le service commun de ramassage des ordures d'environ 215$ par mois. 100 % des unités disponibles sont occupées et louées avec liste d'attente.
Immense marché du travail dans la capitale américaine voisine de la moquette et des revêtements de sol (Dalton/Ringgold), avec un taux d'occupation de 100 % et une liste d'attente.
Possibilité de financement à court terme pour le vendeur avec une mise de fonds minimale de 400 000$ amortie sur 25 ans et un montant en 2 ans.
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