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277 Bridge St Bureaux/Local commercial 543 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fairhaven, MA 02719
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès à l'autoroute
- Visibilité des intersections signalisées
- Développement de terrains d'angle
- Utilitaires sur site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 543 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Presenting a prime commercial development opportunity on Bridge Street, Fairhaven, MA, this proposed 5,850 SF building offers an ideal location for retail, office, or mixed-use tenants. Strategically situated on a busy stretch of Route 240 and Bridge Street, the site benefits from approximately 20,000 vehicle trips daily in each direction, ensuring high visibility and accessibility for businesses. The newly approved development can accommodate one, two, or three tenants, providing flexibility to meet various business needs. The modern design includes all necessary utilities on site, such as water, gas, electric, and sewer, to support contemporary business operations. Additionally, the location boasts a shared driveway with a busy gas station, convenience store, and Dunkin' Donuts, further driving foot traffic and convenience for both tenants and customers. Ample on-site parking and designed accessibility with guard rails and concrete walkways ensure ease of use. The property is zoned for business and comes with existing permits in place, allowing for a quick turnaround for occupancy and business operations. Investors have the option to customize the building to specific requirements with a built-to-suit arrangement or opt for a long-term ground lease. For more details or to schedule a site visit, please contact Alexander Carrigg at 774-264-1958. Don’t miss out on the chance to establish your business in this prime Fairhaven location!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accès autoroutier.
- Aménagement d'un terrain d'angle.
- Visibilité des intersections signalisées.
- Utilitaires sur place.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 543 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Offrant une opportunité de développement commercial de premier ordre sur Bridge Street, à Fairhaven, dans le Massachusetts, ce bâtiment proposé de 5 850 pieds carrés offre un emplacement idéal pour les locataires de commerces, de bureaux ou à usage mixte. Stratégiquement situé sur un tronçon très fréquenté de la Route 240 et de Bridge Street, le site bénéficie d'environ 20 000 déplacements quotidiens en véhicule dans chaque direction, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées pour les entreprises. Le développement récemment approuvé peut accueillir un, deux ou trois locataires, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins commerciaux. La conception moderne comprend tous les services publics nécessaires sur place, tels que l'eau, le gaz, l'électricité et les égouts, pour soutenir les opérations commerciales contemporaines. De plus, l'emplacement dispose d'une allée commune avec une station-service très fréquentée, un dépanneur et Dunkin' Donuts, ce qui favorise la circulation piétonnière et la commodité pour les locataires et les clients. Un vaste parking sur place et une accessibilité conçue avec des garde-corps et des passerelles en béton garantissent une utilisation facile. La propriété est zonée pour les affaires et est dotée des permis existants, ce qui permet un traitement rapide de l'occupation et des opérations commerciales. Les investisseurs ont la possibilité de personnaliser le bâtiment en fonction de besoins spécifiques grâce à un arrangement sur mesure ou d'opter pour un bail foncier à long terme. Pour plus de détails ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Alexander Carrigg au 774-264-1958. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans cet endroit privilégié de Fairhaven !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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277 Bridge St
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