Arbys | 27696 Jefferson Ave
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Arbys 27696 Jefferson Ave Local commercial 355 m² À vendre Temecula, CA 92590 2 747 327 € (7 739,33 €/m²) Taux de capitalisation 4,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pourcentage de location N-N-N pendant 20 ans avec deux options de 5 ans et augmente tous les deux ans
- 183 pieds de façade sur l'avenue Jefferson et signalisation visible depuis l'autoroute 15
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce restaurant commercial est situé sur un terrain de 46 609 pieds carrés. Il offre 183 pieds de façade le long de l'avenue Jefferson (artère à quatre voies), dispose d'un service au volant et de 55 places de stationnement. Le bâtiment mesure 3 821 pieds carrés et a été construit en 1996 ; la dernière rénovation a été achevée en 2022. Il est actuellement équipé d'un Arby's pleinement opérationnel à long terme ; le locataire en est à la cinquième année de la durée actuelle de vingt ans, avec deux prolongations supplémentaires ou facultatives de cinq ans. Cette propriété est visible depuis l'autoroute 15 ; la signalisation est également visible depuis l'autoroute. Il est situé dans un quartier bien établi avec un hôtel sur la propriété adjacente, ainsi que de nombreux autres espaces commerciaux avec des entreprises actives. Il s'agit d'une opportunité incroyable d'acquérir une propriété et de gagner des revenus locatifs immédiatement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
355 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2022
Prix
2 747 327 €
Prix par m²
7 739,33 €
Taux de capitalisation
4,54 %
RNE
124 603 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
UC - Uptown Center District ; permet d'accueillir des commerces de détail, des bureaux professionnels, des restaurants et des hôtels.
Stationnement
55 Espaces (154,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Jefferson Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 921-480-068 | Évaluation des aménagements | 544 507 € |
| Évaluation du terrain | 561 853 € | Évaluation totale | 1 106 360 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
921-480-068
Évaluation du terrain
561 853 €
Évaluation des aménagements
544 507 €
Évaluation totale
1 106 360 €
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Présenté par
Devlin Realty
Arbys | 27696 Jefferson Ave
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