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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bright South-Facing Orientation with Abundant Natural Light
- Updated HVAC System for Year-Round Comfort
- Prime Location Near Eagle Rock Mall, Americana at Brand, Highland Park, Downtown LA & Occidental College
- High Ceilings & Polished Concrete Floors for a Modern, Airy Feel
- Spacious Restroom + Private Storage Area
- Ideal for Creative Offices, Studios, or Boutique Retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2767 | 248 m² | 3,96 mètres | 3-5 Ans | 335,30 € /m²/an 27,94 € /m²/mois 83 017 € /an 6 918 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2777 | 139 m² | 3,35 mètres | 3-5 Ans | 368,83 € /m²/an 30,74 € /m²/mois 51 399 € /an 4 283 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2767
Prime Creative Commercial Space – 2767 W Broadway, Los Angeles Currently under renovation. Spanning 2,665 SF, this versatile commercial unit features soaring 13-foot ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light from its south-facing orientation—ideal for creative offices, studios, galleries, or upscale retail. The open layout includes a bathroom, storage area, and a modern HVAC system. With excellent visibility on W Broadway and exposure to 46,000+ cars daily, the space offers both impact and convenience. Reserved and street parking are available. Located minutes from Highland Park, The Americana at Brand, and Occidental College, in a vibrant, high-demand commercial corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 50 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- High Ceilings & Polished Concrete Floors
- Charming, Renovated Brick Building
- Prime Location Near Eagle Rock Mall, Americana
1er étage, bureau 2777
This charming, single-story brick building offers a unique commercial space featuring high ceilings and abundant natural light from its south-facing orientation. The recently renovated unit includes a spacious bathroom, a convenient storage area, and a modern HVAC system for year-round comfort. The new flooring adds a sleek, contemporary aesthetic, while reserved parking and ample street parking provide easy access for both clients and employees. Ideally located near Eagle Rock Mall, Americana at Brand, Highland Park, The Rose Bowl, Downtown LA, and Occidental College, this space is perfect for businesses seeking a vibrant and well-connected location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bright South-Facing Orientation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 387 m² | Surface commerciale utile | 988 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 988 m² |
| Année de construction | 1922 |
À PROPOS DU BIEN
This charming, single-story brick building offers a distinctive commercial space with high ceilings and an abundance of natural light from its south-facing orientation. The recently renovated units feature spacious bathrooms, ample storage, and a modern HVAC system for year-round comfort. Polished concrete floors lend a sleek, contemporary aesthetic, while reserved parking and plentiful street parking provide easy access for both clients and employees. Permitted Uses Include: Retail stores and shops, restaurants, and cafes, office spaces (professional, medical), and galleries etc...
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Los Angeles, CA 90041
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