2764 Gottingen St 92 – 209 m² À louer Halifax, NS B3K 3C7

Realtor.ca Commercial MLS : 202425348 VENTE D'ACTIFS : 130 000$ + TVH (sous réserve de la sous-location de l'espace). Répertorié par Hants Realty Ltd et Sutton Group Professional Realty Ltd. MLS : 202425348 Le bail vient d'être renouvelé - Nouveaux tarifs comme suit : a) Pour la période allant du 1er mars 2025 au 28 février 2026, un loyer de 3 468,32$ par mois ; (b) Pour la période allant du 1er mars 2026 au 28 février 2027, un loyer d'un montant de 3641,73$ par mois ; c) Pour la période allant du 1er mars 2027 au 29 février 2028, un loyer de 3823,81$ par mois ; d) Pour la période allant du 1er mars 2028 au 28 février 2029, un loyer de 4 015$ par mois ; e) Pour la période allant du 1er mars 2029 au 28 février 2030, un loyer de 4215,75 dollars par mois ; Lesdits loyers incluent la taxe de service harmonisée applicable. Opportunité d'investissement de choix à Halifax — Restaurant HUMYUM Pizza et appartement de 3 chambres. Une excellente occasion de posséder un restaurant bien établi et très populaire dans un emplacement privilégié juste en face du Navy Yard à Halifax. Cette vente d'entreprise comprend les équipements et les actifs mais n'inclut pas les biens immobiliers. La vente sera soumise au bail commercial et résidentiel qui vient d'être renouvelé pour une durée de 5 ans. Faits saillants de l'entreprise : Situé dans une zone très fréquentée, entouré d'immeubles de bureaux et accessible par les transports en commun. Un endroit idéal pour la circulation piétonnière et la visibilité, juste en face de la BFC Halifax. Le restaurant est équipé d'une cuisine complète, y compris des tables de préparation, des friteuses, des congélateurs et plus encore, prêts à fonctionner. La salle à manger est confortable, avec des tables et la climatisation. Le bâtiment offre 2 250 pieds carrés sur 2 niveaux avec le restaurant au niveau principal et un appartement de 3 chambres au-dessus. Les pompes à chaleur du restaurant et de l'étage offrent un chauffage et une climatisation pratiques aux deux niveaux. Détails du bail : Le renouvellement du bail est d'une durée de 5 ans avec des augmentations progressives au cours de la durée. Ce bail comprend à la fois l'espace restaurant et un appartement de 3 chambres situé au-dessus. Informations sur l'appartement : L'appartement de 3 chambres nécessite quelques rénovations pour être prêt à accueillir un nouveau locataire et pourrait constituer une source de revenus supplémentaire pour le locataire. Il est situé dans un emplacement idéal pour qu'un professionnel puisse se rendre au travail à pied. Remarques supplémentaires : -La cession et les négociations de location sont susceptibles de modifier tous les termes et conditions annoncés sur cette liste de courtage. Le propriétaire se réserve le droit de n'accepter aucune cession du bail et d'apporter des modifications aux termes et conditions sur la base de négociations, notamment en ce qui concerne le prix, les termes, les conditions et les garanties supplémentaires qu'il pourrait exiger, sous réserve de la seule acceptation du propriétaire. -Dépenses approximatives : Loyer actuel : 3468,32$ par mois, TVH incluse (pas de TVH sur la partie résidentielle), dépenses alimentaires de 5 000 à 6 000 $/mois, électricité de 500 à 600 $/mois, eau de 80 à 100 $/mois, lutte antiparasitaire 80 $/mois, propane de 500 à 600 $/mois, Internet 100 $/mois. -Le locataire est également redevable de tous les impôts fonciers supérieurs à l'impôt foncier de base entre le 1er avril 2019 et le 31 mars 2020 (le propriétaire paie). -Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien sauf le toit. Rémunération coopérative : 2 % sur la vente d'actifs, 50 % sur la location facturée à commission.