2762 Granville St
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2762 Granville St Local commercial 459 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, BC V6H 3J3 4 400 766 € (9 580,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial emblématique doté d'une façade unique et de vitrages spectaculaires.
- À 300 mètres de la future station South Granville, dans le prolongement du projet de métro Millennium Line Broadway (ouverture prévue en 2027).
- Un locataire de renom, Gryphon Living, occupe actuellement l'immeuble et des hausses de loyer stables sont en place tout au long du mandat.
- Près de l'angle de Granville St et W 12th Avenue : à quelques pas de nombreux restaurants, boutiques de mode, magasins de meubles, galeries d'art, The Stanley Theatre et plus encore
- Un locataire de renom, Gryphon Living, occupe actuellement l'immeuble et des hausses de loyer stables sont en place tout au long du mandat.
- Le zonage C-3A permet un ratio de surface au sol maximal de 3,00. À ce titre, la propriété bénéficie d'un potentiel de développement à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une occasion rare d'acheter un actif immobilier commercial de premier ordre situé le long de Granville Street, le 2762 Granville Street (la « propriété ») est un immeuble commercial de deux étages situé au cœur du quartier commerçant de South Granville à Vancouver. La propriété comprend 3 934 pieds carrés de superficie locative située sur 3 240 pieds carrés de terrain. Entièrement louée à Gryphon Living, un promoteur local axé sur l'art, la propriété génère des revenus stables jusqu'en février 2029.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
4 400 766 €
Prix par m²
9 580,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-3A - les activités commerciales, l'industrie légère, les services spécialisés et les utilisations résidentielles compatibles avec les utilisations commerciales.
Stationnement
3 Espaces (6,53 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 8
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Présenté par
2762 Granville St
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