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Route One Center 2761 Us Highway 1 Local commercial 441 m² À louer Lawrenceville, NJ 08648
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- 20 ft Ceiling Height
- Heavy Demographics (ask for report)
- Heavy Foot Traffic Strip Mall
- Walkable to Residential Neighborhood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 441 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2761 Us Highway 1 - 1er étage
Great retail location a busy strip center with a strong landlord. Very visible location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ROUTE ONE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- R A Management LLC
- Grossiste
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| R A Management LLC | Grossiste | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 441 m² | Façade | 121,92 m le Rte 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 250 m² |
| Stationnement | 50 Espaces | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1962 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 50 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 121,92 m le Rte 1 |
| Surface commerciale utile | 3 250 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
This retail commercial lease offers an outstanding opportunity in a thriving strip mall located at 2761 Brunswick Pike, Unit #2809, Lawrence Township, NJ. The available unit provides 4,750 square feet of prime retail space suitable for various businesses. This space is part of a five-unit complex, with a heavy, consistent flow of foot traffic. The presence of established businesses enhances the vibrant and diverse retail environment, making this a fantastic chance to utilize prime retail space in a bustling commercial hub. The property is zoned HC (Highway Commercial), ensuring high visibility and easy accessibility. The lease rate is competitively priced at $18.00 per square foot. The lease terms are Triple Net (NNN), tenants are responsible for 14% of shared expenses and property taxes. The property is leased "As-Is." Please note that proper insurance is required. Possible business ventures for this space include a pet supplies store, breakfast/lunch cafe, coffee shop, liquor store with a small bar, or a boutique. Supporting documents and demographic information can be found in the MLS.
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Route One Center | 2761 Us Highway 1
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