276 Irving Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
276 Irving Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 552 635 € (319 079 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Brooklyn, NY 11237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!!
- This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight,++!
- Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.
1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.
2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.
2R (2 Br. Apt.): $$14,651.40 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.
3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.
4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.
Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.
Gross Income: $197,672.87 Ann.
Expenses:
Gas: $4,872 Ann.
Electric: $1,420 Ann.
Maintenance/ Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,622 Ann.
Taxes: $12,839 Ann.
Water & Sewer: $8,600 Ann.
Total Expenses: $32,603 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,069.87 Ann. (5.6% Cap)
Income:
1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.
1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.
2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.
2R (2 Br. Apt.): $$14,651.40 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.
3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.
4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.
Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.
Gross Income: $197,672.87 Ann.
Expenses:
Gas: $4,872 Ann.
Electric: $1,420 Ann.
Maintenance/ Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,622 Ann.
Taxes: $12,839 Ann.
Water & Sewer: $8,600 Ann.
Total Expenses: $32,603 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,069.87 Ann. (5.6% Cap)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 046 €
|
296,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 046 €
|
296,76 €
|
| Taxes |
11 110 €
|
19,28 €
|
| Frais d’exploitation |
17 102 €
|
29,67 €
|
| Total des frais |
28 211 €
|
48,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 835 €
|
247,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 046 € |
| Annuel par m² | 296,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 046 € |
| Annuel par m² | 296,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 110 € |
| Annuel par m² | 19,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 102 € |
| Annuel par m² | 29,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 211 € |
| Annuel par m² | 48,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 835 € |
| Annuel par m² | 247,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 552 635 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 319 079 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6/C2-3 | ||
| Prix | 2 552 635 € |
| Prix par lot | 319 079 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6/C2-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (99)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03318-0014 | Évaluation totale | 560 705 € |
| Évaluation du terrain | 4 334 € | Impôts annuels | 11 110 € (19,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 556 372 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03318-0014
Évaluation du terrain
4 334 €
Évaluation des aménagements
556 372 €
Évaluation totale
560 705 €
Impôts annuels
11 110 € (19,28 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
276 Irving Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.