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Nissan 2758 Coney Island Ave Local commercial 929 m² À louer Brooklyn, NY 11235
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey dealership space with showroom + lot
- Flexible lease terms, available in 60–90 days
- Zoned for auto use, high-traffic Coney Island Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Ground Floor | 929 m² | 5-15 Ans | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 370 902 € /an 30 908 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Ground Floor
2758–2764 Coney Island Avenue | Brooklyn, NY Located in the heart of Brooklyn’s Sheepshead Bay, this is a rare chance to lease a fully built-out, automotive-zoned property with serious character and business potential. The property includes a 10,000 SF showroom and service building plus an adjacent 4,000 SF lot, perfect for vehicle display, additional parking, or expansion. ?? Bonus points for cool factor: This site was a filming location for the iconic movie Goodfellas—offering built-in marketing value and instant street cred. ?? Leasing Options: Full Property (Showroom + Lot – 10,000 SF + 4,000 SF Lot): $40,000/month Showroom Only (5,000 SF portion): $18,000/month Showroom + Lot (remaining 5,000 SF + Lot): $25,000/month ?? Owner open to leasing 5,000 SF separately or with the lot — flexible terms available. Perfect for an operator looking to scale or downsize! ?? Key Features: Zoned for automotive use – ideal for dealerships, auto repair, or car-related businesses Fully built-out showroom and service center – plug-and-play setup 4,000 SF gated lot for vehicle display or parking Historical cachet as a Goodfellas filming location Tenant pays taxes and utilities Owner is flexible – open to offers and alternative uses Opportunities like this don’t hit the market every day. Whether you’re expanding your dealership or launching a new operation, this site checks all the boxes: location, layout, legacy, and flexibility. ?? Reach out today to schedule a tour or submit your offer.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- 10,000 SF Showroom: Ideal for display and service
- 4,000 SF Lot: Extra space for cars next door
- High-Traffic Area
- Zoned Auto Use
- Flexible Terms: 5–10 year lease
- Will Divide into 2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 17 012
- International
- Nissan Show Room
- Automobile
- 1 267
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 17 012 | International |
| Nissan Show Room | Automobile | 1 267 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Auto Dealership Opportunity in Brooklyn Located in the heart of Sheepshead Bay, 2758–2764 Coney Island Avenue offers a rare chance to lease a fully built-out, high-visibility automotive dealership space. This unique property features a 10,000 SF showroom and service facility paired with a 4,000 SF adjacent lot—ideal for additional inventory, parking, or vehicle display. Asking - $40,000 a month Zoned specifically for automotive use, the property is move-in ready and positioned along a busy commercial corridor with exceptional traffic exposure. Its previous use as a dealership makes it a plug-and-play opportunity for national brands, independent operators, or specialty car businesses. With flexible lease terms (5–10 years) and availability within 60–90 days, this is one of the few remaining purpose-built dealership spaces in Brooklyn.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nissan | 2758 Coney Island Ave
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