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2754 W Fullerton Ave Bureaux/Local commercial 223 m² À louer Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien bureau de thérapie prêt à emménager avec une exposition à la rue à haute visibilité et un emplacement phénoménal à Logan Square.
- L'espace comprend 4 bureaux, une salle de conférence, une réception, 3 salles de bains (2 ADA), une kitchenette complète, une aire de pause, 3 salles de stockage, un sous-sol complet
- Idéalement situé à 2 pâtés de maisons de l'avenue Milwaukee de Logan Square, à 3 pâtés de maisons de la station California Blue Line et à 2 minutes en voiture du 90/94
- Espace de 2 400 pieds carrés au rez-de-chaussée avec jusqu'à 8 places de stationnement disponibles sur place.
- La propriété a subi une réhabilitation intestinale complète en 2015 et une conception professionnelle a été achevée par Gensler.
- Excellente colocation commerciale dans des quartiers tels que Daisies, Chicago Distilling Company, Emporium, Gaslight Coffee Roasters, Furious Spoon, 7-11, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 61 102 € /an 5 092 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This former therapy office offers a 2,400 SF ground floor space in move-in-ready condition with high visibility street exposure in the heart of Logan Square. The space includes four HIPAA-compliant offices, a conference room, a reception area, three bathrooms (including two ADA-compliant), a full kitchenette, a break area, three storage rooms, and an intercom buzz-in system. A full basement provides additional storage. Renovated in 2015 with a full gut rehab and designed by Gensler, the property offers modern functionality and professional appeal. The space also features up to eight on-site parking spaces—a rare convenience.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Superficie de 2 400 pieds carrés au rez-de-chaussée
- 8 places de parking disponibles sur place
- Réadaptation intestinale complète en 2015
- Design professionnel réalisé par Gensler
- À 2 pâtés de maisons de Milwaukee Avenue
- À 3 pâtés de maisons de la California Blue Line
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1898/2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction/rénovation | 1898/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à seulement deux pâtés de maisons de Milwaukee Avenue, à trois pâtés de maisons de la station California Blue Line et à deux minutes en voiture de l'autoroute 90/94, l'établissement offre une accessibilité fluide. Le quartier bénéficie d'une forte colocation commerciale, entouré d'établissements populaires tels que Daisies, Chicago Distilling Company, Gaslight Coffee Roasters, Target, Sweetgreen, Andros Taverna, etc.
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2754 W Fullerton Ave
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