2752 SW 3rd St
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2752 SW 3rd St Immeuble residentiel 2 lots 951 830 € (475 915 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Miami, FL 33135
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Coral Gables.
- De l'espace pour plus d'unités.
- Un gros potentiel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Adresse : 2752 SW 3rd St, Miami, Floride
Aperçu de la propriété :
Type : Duplex
Chambres : 6 (3 par unité)
Salles de bain : 4 (2 par unité)
Pieds carrés : 3113
Dimensions du lot : 7550
Caractéristiques : nouveau toit 2020, nouvelle climatisation 2019
Cuisines rénovées avec des appareils modernes
Espaces de vie spacieux
Entrées séparées pour chaque unité
Grand jardin, idéal pour se divertir
Stationnement hors voirie
Climatisation centrale
Lieu : Litter Havaba,
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des boutiques et des restaurants
Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
Opportunité d'investissement :
Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants
Forte demande locative dans la région
Prix : 1 097 000,00$
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Adin Garcia au 786.277.3693 ou à agnfholding@gmail.com.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
Aperçu de la propriété :
Type : Duplex
Chambres : 6 (3 par unité)
Salles de bain : 4 (2 par unité)
Pieds carrés : 3113
Dimensions du lot : 7550
Caractéristiques : nouveau toit 2020, nouvelle climatisation 2019
Cuisines rénovées avec des appareils modernes
Espaces de vie spacieux
Entrées séparées pour chaque unité
Grand jardin, idéal pour se divertir
Stationnement hors voirie
Climatisation centrale
Lieu : Litter Havaba,
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des boutiques et des restaurants
Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
Opportunité d'investissement :
Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants
Forte demande locative dans la région
Prix : 1 097 000,00$
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Adin Garcia au 786.277.3693 ou à agnfholding@gmail.com.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 608 €
|
244,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 608 €
|
244,14 €
|
| Taxes |
10 416 €
|
36,02 €
|
| Frais d’exploitation |
5 269 €
|
18,22 €
|
| Total des frais |
15 685 €
|
54,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 923 €
|
189,91 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 608 € |
| Annuel par m² | 244,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 608 € |
| Annuel par m² | 244,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 416 € |
| Annuel par m² | 36,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 269 € |
| Annuel par m² | 18,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 685 € |
| Annuel par m² | 54,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 923 € |
| Annuel par m² | 189,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 942 € | 136 |
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Très praticable à pied (79)
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