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Winchester Center 27452 Jefferson Ave Local commercial 130 – 628 m² À louer Temecula, CA 92590
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade et signalisation autoroutières, excellente exposition à la salle d'exposition
- Situé à proximité de l'I-15 et des rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute Winchester Road
- Excellente combinaison de locataires nationaux, régionaux et locaux
- Taux de stationnement élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5A & B | 223 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 50 567 € /an 4 214 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6C | 275 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 62 387 € /an 5 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7C | 130 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 33 114 € /an 2 759 € /mois | Triple net (NNN) |
27470 Jefferson Ave - 1er étage – Bureau 5A & B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
27470 Jefferson Ave - 1er étage – Bureau 6C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
27452 Jefferson Ave - 1er étage – Bureau 7C
Includes 5' x 10' Roll Up Truck Door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 628 m² | Façade | 129,54 m le Jefferson Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 090 m² |
| Stationnement | 554 Espaces | Surface totale du terrain | 1,85 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 554 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 129,54 m le Jefferson Ave |
| Surface commerciale utile | 4 090 m² |
| Surface totale du terrain | 1,85 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de 37 726 pieds carrés bénéficie d'un excellent mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux. Idéalement situé à l'intersection de l'Interstate 15 et de Winchester Road, il bénéficie d'une superbe exposition à la bretelle d'accès de l'autoroute I-15 en direction sud. Situé à l'angle sud-est de Winchester Road et de Jefferson Avenue, le centre offre une grande visibilité aux locataires. De plus, l'établissement dispose d'un ratio de stationnement élevé avec 257 places, soit environ 1 pour 161 pieds carrés, ce qui garantit un espace de stationnement suffisant pour les clients. Le prix, la composition des locataires et la disponibilité peuvent être modifiés sans préavis.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Winchester Center | 27452 Jefferson Ave
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