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Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs 2743 Veterans Blvd Local commercial 865 m² À vendre Eagle Pass, TX 78852 1 116 612 € (1 291,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 6 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative
  • Près d'une intersection signalée, angle dur | Commerçants environnants | Écoles à proximité
  • NN Leased | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Dollar General a encore plus de 6 ans à son bail actuel avec 3 options (5 ans) de prolongation
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Dollar General est situé près de l'intersection signalée du boulevard N. Veterans et de l'avenue N. Bibb, qui parcourent en moyenne 26 700 VP/J
• Le site se trouve à proximité de plusieurs locataires nationaux/créditeurs, notamment McDonald's, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Subway, Academy, Harbor Freight et bien d'autres
• Plus de 48 000 résidents et 14 000 employés soutiennent la zone commerciale
• Revenu familial moyen de 66 581$ dans un rayon de 1 mille

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Immeuble de commerce
  • Local commercial général avec vitrine
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
865 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 116 612 €
Prix par m²
1 291,54 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
76 536 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B1 - Quartier des affaires du quartier
Stationnement
36 Espaces (41,64 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Flowers Drive Olmos Park Cir, S 2 222 2025 0,85 km
Loop 431 Barrera St, W 13 300 2018 1,17 km
Veterans Boulevard Barrera St, W 24 330 2024 1,20 km
North Veterans Boulevard Barrera St, W 23 744 2025 1,20 km
Del Rio Blvd Kilowatt Dr, N 12 822 2018 1,36 km
Del Río Boulevard Jodobo Dr, N 12 614 2025 1,52 km
Del Rio Boulevard Jodobo Dr, N 13 017 2024 1,52 km
Del Río Boulevard Jodobo Dr, N 11 965 2021 1,52 km
2nd Street Mondragon Blvd, E 13 514 2025 1,66 km
Del Río Boulevard Becos St, N 24 090 2025 1,79 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

La Michoacana Meat Market
Bush's Chicken
Blimpie
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 83607, 83608 Évaluation des aménagements 1 366 343 €
Évaluation du terrain 420 645 € Évaluation totale 1 786 988 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34136067

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2024

  • Dernière mise à jour: 22/05/2025

  • Adresse: 2743 Veterans Blvd, Eagle Pass, TX 78852

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