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Mercantile East 27426-27482 Antonio Pky Local commercial 154 m² À louer Ladera Ranch, CA 92694
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrale électrique régionale de 285 000 pieds carrés située à la SEC de Crown Valley et Antonio Pkwy.
- Ancré par des marques nationales et régionales telles que HomeGoods, EOS Fitness, Tilly's, BevMo, Chick-Fil-A, Starbucks et plus encore !
- ± 83 600 voitures en moyenne par jour sur l'Antonio Pkwy.
- Situé dans la riche communauté planifiée de 4 000 acres de Ladera Ranch, dans le sud du comté d'Orange, qui compte 8 100 maisons.
- À côté de la terrasse corporative Ladera Ranch, un complexe médical et de bureaux de 226 000 pieds carrés, et à seulement 5 minutes d'un espace de bureau supplémentaire de 2,43 millions de pieds carrés.
- Mercantile East reçoit ± 115 000 visites de clients par semaine.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau R-2 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
27412 Antonio Pky - 1er étage – Bureau R-2
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BevMo!
- Alcool
- 183
- Régional
- EOS Fitness
- Fitness
- 154
- National
- Five Below
- Enseigne
- -
- -
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 174
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 010
- International
- Panda Express
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BevMo! | Alcool | 183 | Régional |
| EOS Fitness | Fitness | 154 | National |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 174 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 010 | International |
| Panda Express | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Niché dans les contreforts de Saddleback, Mercantile East est un centre commercial qui dessert la communauté de Ladera Ranch et les villes voisines de Rancho Mission Viejo, San Juan Capistrano, Rancho Santa Margarita et Mission Viejo. Ancrée par HomeGoods, Trader Joe's, Five Below, EOS Fitness et Bevmo, Mercantile East propose un mélange exceptionnel d'entreprises nationales, régionales et locales. Le projet de 25 acres est délibérément positionné à l'une des intersections les plus fréquentées de Ladera, à l'angle d'Antonio Parkway et de Crown Valley Parkway. Les locataires bénéficient de la signalisation du bâtiment stratégiquement construite et très visible qui permet de faire connaître la marque à un total de ± 79 000 véhicules quotidiens en moyenne. En outre, la position de Mercantile East en face de Mercantile West, ancrée par Stater Bros. Markets et CVS/Pharmacy, offre encore plus d'opportunités de marketing croisé. Ladera Ranch est une communauté planifiée de 4 000 acres composée de 8 100 maisons situées dans le sud du comté d'Orange. À moins de huit kilomètres de Mercantile East, la zone commerciale aisée compte 74 495 ménages, environ 220 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 155 477 dollars. Le centre est idéalement situé à proximité de diverses écoles allant de la maternelle à l'université et à distance de marche du tout nouveau centre sportif Ladera Ranch et de l'église catholique Holy Trinity. Le Mercantile East se trouve à côté de la terrasse d'entreprise Ladera Ranch, un complexe commercial et médical de 226 000 pieds carrés. De plus, le centre est également situé à moins de cinq minutes en voiture de 2,43 millions de pieds carrés supplémentaires de bureaux, ce qui s'ajoute à la forte population diurne de la région de ± 78 000 employés. L'impressionnante population résidentielle et diurne de la zone commerciale contribue à ses dépenses de consommation annuelles élevées, estimées à 3,5 milliards de dollars. Compte tenu de l'emplacement privilégié du centre, de la composition remarquable de locataires et de la forte démographie environnante, Mercantile East représente une excellente opportunité de rejoindre un centre établi dans l'une des communautés les plus riches du sud du comté d'Orange.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mercantile East | 27426-27482 Antonio Pky
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