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Addison Square 2741 E Belt Line Rd Local commercial 84 – 654 m² À louer Carrollton, TX 75006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade sur le chemin E Belt Line
- Plus de 700 000$ d'améliorations sont prévues pour avril 2025, achèvement de l'extérieur
- Renommer le centre en « Addison Square »
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 107 | 147 m² | 3,35 m | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 41 770 € /an 3 481 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 109 | 219 m² | 3,66 m | 5 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 62 076 € /an 5 173 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 110 | 204 m² | 3,66 m | 5 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 57 968 € /an 4 831 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 111 | 84 m² | - | 5 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 27 654 € /an 2 304 € /mois | Triple net (NNN) |
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 107
Former office use, available with 30 day notice NEW PATIO Being built outside for ideal COFFEE/DINNER/Brunch/Breakfast use we are seeking!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 m
- Ancienne utilisation d'Office
- L'utilisation idéale serait Coffee Shop/Bagel/Fast Casual
- Patio en cours d'ajout par LL devant cet espace
- Plus de 700 000$ d'améliorations extérieures au premier trimestre 2025
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 109
30 day notice for possession. Currently operating as a Fish/Pet Store, please do not disturb!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Super plan ouvert
- Fonctionne actuellement en tant que poissonnerie et animalerie
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 110
Currently operating as a Latin Dance Use - DO NOT DISTURB!, Open Floor Plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- Plan d'étage ouvert
- Fonctionne actuellement en tant que classe de danse latine
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 111
Former Hair Salon on a MONTH TO MONTH TERM, just need 30 day notice,.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Ancien salon de coiffure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Anytime Fitness
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- Dr. Smile (Dentist)
- Santé et assistance sociale
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- Oasis Rentals
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 063 | International |
| Dr. Smile (Dentist) | Santé et assistance sociale | - | - |
| Earth Nail Spa | Services | - | - |
| Glo Tanning | Services | - | - |
| Oasis Rentals | Enseigne | - | - |
| Your Pet Fish | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Une refonte extérieure majeure aura lieu pour embellir le centre en avril 2025 avec de nouveaux propriétaires.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Addison Square | 2741 E Belt Line Rd
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