2738 Fairfield Ave Local commercial 254 m² À vendre Bridgeport, CT 06605 476 064 € (1 877,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is ideal for Owner operator or retail user. Lease at $20 a sq ft NNN and build a valuable asset. 200 amp electrical service. Natural Gas Blowers 10 ft roll door.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
63 801 €
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251,56 €
|
| Taxes |
11 451 €
|
45,15 €
|
| Frais d’exploitation |
4 726 €
|
18,63 €
|
| Total des frais |
16 178 €
|
63,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 624 €
|
187,77 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
254 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
476 064 €
Prix par m²
1 877,03 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
35 705 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
MX1 - This is designated as a Mixed Use Zone for Commercial, retail and residential mixed use. The property is approved for and used as a warehouse.
Stationnement
5 Espaces (19,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Fairfield Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-000235-000021 | Évaluation totale | 249 345 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 150 696 € (2024) | Impôts annuels | 11 451 € (45,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 98 649 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
