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27336 Fraser Hwy Local commercial 771 m² 100 % Loué À vendre Langley Twp, BC V4W 3N5 3 073 482 € (3 985,87 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Free standing commercial building
  • Recent clean environmental report
  • each tenant has its own separate entrance
  • Fully sprinklered
  • approximately 30 parking stalls
  • excellent investment opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This well-located, freestanding commercial property on Fraser Highway offers 8,300 SF of space on a 0.735-acre lot, with approximately 30 parking stalls. The property presents an excellent investment opportunity and/or potential owner/user space. Currently, it accommodates three distinct tenants, including a church, daycare, and office, each with its own separate entrance. For more details or to schedule a private viewing, please contact the listing agents. Please do not walk on property without appointment.

PIÈCES JOINTES

27336 Fraser Hwy

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
3 073 482 €
Prix par m²
3 985,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-2

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Trans-Canada Highway Bradner Road 71 150 2020 3,48 km
Mount Lehman U/P Bradner Road, NW 41 358 2023 3,59 km
16th Avenue 8 Ave, N 4 628 2023 5,15 km
264 Street 8 Ave, N 5 498 2018 5,15 km
WA 539 E Boundary Rd, SE 246 2021 6,32 km
Guide Meridian Rd E Boundary Rd, SE 1 700 2019 6,32 km
E Boundary Rd Guide Meridian Rd, SW 837 2024 6,34 km
Guide Meridian Rd E Boundary Rd, S 3 032 2025 6,35 km
East Boundary Road Guide Meridian Rd, SW 449 2025 6,44 km
WA 539 E Boundary Rd, N 275 2023 6,47 km
Walk Score®
Très praticable à pied (82)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Royal Bank of Canada
CIBC
Starbucks
FreshCo
Safeway Canada
Tim Hortons

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