2730 23 St NE
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2730 23 St NE Local commercial 857 m² À vendre Calgary, AB T2E 8L2 3 181 131 € (3 710,20 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Freestanding building with flexible C-COR3 zoning that allows for a wide variety of commercial uses, including medical, retail, wellness, grocery, and childcare.
-High-exposure location along 27th Avenue NE with excellent visibility and easy access to Barlow Trail, Trans-Canada Hwy, and Deerfoot Trail.
-Ample on-site parking to accommodate customer and staff parking, delivery vehicles, and future expansion potential.
-Located in a high-demand area, surrounded by residential communities and commercial amenities; near Calgary International Airport.
-Meets site criteria for childcare licensing, medical, wellness, and retail users/tenants (TBV by the Buyer).
-High-exposure location along 27th Avenue NE with excellent visibility and easy access to Barlow Trail, Trans-Canada Hwy, and Deerfoot Trail.
-Ample on-site parking to accommodate customer and staff parking, delivery vehicles, and future expansion potential.
-Located in a high-demand area, surrounded by residential communities and commercial amenities; near Calgary International Airport.
-Meets site criteria for childcare licensing, medical, wellness, and retail users/tenants (TBV by the Buyer).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
857 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
3 181 131 €
Prix par m²
3 710,20 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C-COR3 - C-COR3 f1.0h12
Stationnement
108 Espaces (125,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le 23 Street Northeast
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
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